有公積金貸款再商業貸款流水如何算

1. 申請組合貸收入要是月供二倍

組合貸就是在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款。辦理房貸，通常都會對流水有要求，大多數要求流水得是月供的2倍。如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。用公式來表示就是：流水≥（公積金+商貸）月還款總額的2倍。但因不同的銀行有不同的規定和要求，具體的建議咨詢您所申請貸款的銀行。
應答時間：2021-04-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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2. 購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎

銀行貸款方式都對流水有要求嗎 房貸要求流水是月供的幾倍

銀行貸款方式是對流水有要求的，如果流水不符合的話，一般銀行也是不會批貸款的。那麼，銀行流水不滿足貸款的要求怎麼辦？一起來看看我帶來的詳細介紹吧！
銀行貸款方式都對流水有要求嗎
銀行貸款方式並不是都對流水有要求，因為銀行貸款方式有很多，有些貸款並不需要客戶提供流水，比如說：
1、房貸、車貸等貸款對客戶的流水有要求。這是因為銀行需要了解客戶的還款能力，避免貸款發放以後客戶還不起逾期了，這樣銀行會出現比較大的資金損失。一般來說銀行會要求客戶的收入流水是月供的兩倍以上，不滿足條件銀行會拒貸。
2、信用貸款不會對客戶的流水有要求。信用貸款對客戶的要求沒有那麼多，不會要求客戶提供流水，也不會要求客戶提供什麼抵押物。在申請信用貸款的時候，銀行會關注客戶收入以外的其他方面，如果客戶滿足條件，銀行還是會下款。
3、部分擔保貸款也不需要提供流水。如果客戶找到的擔保人資質很優秀，銀行也可能會放寬對客戶收入流水的要求。
銀行流水不滿足貸款的要求怎麼辦
1、降低貸款額度。貸款額度降低以後月供的壓力就會減小，銀行自然也會隨之下調對客戶收入流水的要求。
2、盡量選擇長期限的貸款。貸款的期限越長，那麼客戶每月的還款壓力就越小，銀行對收入流水的要求就越低。
3、提高首付比例。對於車貸或者是房貸來說，如果客戶對自己的收入不是那麼有信心，可以提高首付比例降低貸款額度，這樣銀行也會下調對客戶收入流水的要求。
4、提高自己的收入流水。這種是最直接的處理辦法，不過客戶想提高自己的收入流水也不是一件簡單的事情，銀行對流水的考察也比較嚴格，客戶自存的流水也不一定會被銀行認可。
5、降低自己的負債率。在客戶去銀行申請貸款以前，可以將其他的貸款結清，將負債率控制在一個比較低的水平，這樣銀行也會降低對客戶收入流水的要求。
房貸要求流水是月供的幾倍
用戶提供的銀行流水必須是房貸月供資金的2倍或者以上，如果用戶的銀行流水低於房貸月供2倍，則銀行流水是不符合要求的。當然銀行流水不符合條件，用戶可以通過增加首付、增加共同還款人、增加其他的財力證明材料來幫助自己通過房貸的審核。

購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎

是的，購房商業貸款中，銀行流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。全國大多數銀行都是按照這個標准審核銀行貸款是資質的，這樣也是為了保證銀行的貸款安全性。
以下是對申請貸款人的基本要求：
1、房貸要有合法的身份，按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
2、房貸的時候要有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件。有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件、貸款行所規定的其他條件。
拓展資料：
月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：
1、增加首付比例。減少貸款額度，增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。
2、增加共同貸款人。已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。
3、公積金月繳額可抵扣負債。如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。
4、提供資產。除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

為什麼銀行要求2倍的流水？

銀行要求貸款人供應月還款額2倍的收入流水，是為了看貸款人有沒有足夠的還款能力。貸款人的收入除了償還貸款以外，還應該可以保證自己的生活，這也是銀行為了控制風險。
如果貸款人的收入流水不足2倍，銀行是有可能拒貸的，所以在申請貸款以前，貸款人最好還是去銀行做一些咨詢，找到自己可以貸款的額度，科學合理的貸款，不要給自己太大的還款壓力。
另外，在有時候銀行會要求貸款人提交的流水會超過兩倍，這是因為銀行發現了貸款人還有其他的外債沒有結清的原因。所以如果不是對自己的收入流水很有信心，貸款人去銀行申請貸款以前，最好還是先將其他的貸款結清。
關於支付寶或者是微信上面的收入能不能算作是銀行流水，這需要貸款人與貸款銀行溝通，看看銀行的態度是怎樣的。

3. 孩子上海戶口，首套，公積金貸款和商業貸款結合，收入證明和銀行流水需要什麼要求

貸款分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款需滿足條件：公積金余額大於16667元，每月繳納額大於780元，可貸滿50萬；補充公積金余額大於10000，連續繳納6個月，可貸10萬。貸款需滿足每月銀行流水大於每月還款額的2.1倍。

根據您的情況首套首貸首付35%，剩餘65%是要貸款的，一般情況下銀行是考察收入證明和流水證明來衡量您的還貸能力，要求是2倍覆蓋，如果您收入證明和流水開不出來的話有兩種途徑：1.可以考慮增加首付比例，降低貸款比例，這樣收入和流水證明就不需要開出那麼多，以達到滿足貸款審核的目的；2.某些情況下，您的首付付到50%或者以上，銀行也是不會嚴格要求您的收入和流水證明的。

希望我的回答能夠幫助到您。

4. 組合貸款需要多少流水

組合貸款需要的流水因具體情況而異，但一般來說，銀行會要求提供足夠的流水以覆蓋貸款還款金額。

解釋如下：

組合貸款是指借款人同時申請公積金貸款和商業貸款，用於購買同一套住房。銀行在審批組合貸款時，會綜合考慮借款人的還款能力、信用記錄、資產狀況等因素。其中，流水是一個重要的評估指標。

1. 流水的重要性：流水是體現借款人收入與支出情況的重要證明，銀行通過審查流水來判斷借款人的還款能力。在組合貸款中，銀行通常要求提供的流水能夠覆蓋貸款還款金額，以確保借款人具備穩定的還款能力。

2. 流水的具體要求：不同的銀行對於流水的具體要求可能有所不同。一般來說，銀行會要求提供近幾個月的銀行流水，並要求其中的收入部分足以滿足每月的還款額。流水中的收入可以包括工資、獎金、其他勞務收入等。

3. 其他因素的綜合考慮：除了流水，銀行還會考慮借款人的徵信記錄、職業穩定性、資產狀況等其他因素。這些因素也會影響到貸款的審批結果。

總的來說，組合貸款需要的流水數額需要根據借款人的具體情況來確定，建議借款人在申請貸款前，先咨詢銀行了解具體的流水要求和其他貸款條件。

5. 首套房我想貸款130萬，50萬公積金貸款.80萬商業貸款，請問我銀行工資流水要多少一個月

假設貸款年限為30年，商業貸款按照基準利率計算，每月還款額為4245.6元，而公積金貸款每月還款額為2176元，兩者的總和為6421.6元。為了確保貸款的正常還款，銀行通常要求你的月工資流水至少是月還款額的兩倍。因此，你每月的工資流水需要達到12843元以上。

在實際操作中，銀行可能會根據你的具體還款能力和其他財務狀況進行更嚴格的評估。因此，除了工資流水，還可能需要提供其他財務證明，如銀行存款證明、投資收益證明等。

另外，考慮到還款能力評估的不確定性，建議預留一定的緩沖空間，以確保即使在收入波動的情況下，也能按時還款。例如，可以將工資流水的要求提高到15000元，以應對未來的不確定性。

此外，銀行在審批貸款時還會考慮你的信用記錄、負債情況以及收入穩定性等因素。因此，保持良好的信用記錄和穩定的收入來源是成功申請貸款的關鍵。

總之，為了順利獲得貸款，你需要確保你的月工資流水至少達到12843元，並且最好能夠達到15000元，以應對未來可能出現的不確定性。

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