❶ 不是夫妻關系可以買房嗎朋友2人買一套房怎麼貸款
現在，許多年輕人在步入婚姻殿堂之前就已經開始籌備未來的婚房。兩個人雖然是男女朋友關系，但有時也會共同購買房子，憧憬著擁有自己的小窩。那麼，不是夫妻關系可以買房嗎？朋友兩人可以共同購買一套房，但需要了解相關的貸款方式。接下來，我們來看一下相關內容。
一、不是夫妻關系可以買房嗎？
1. 即使不是夫妻關系，兩個人也可以共同購買房子。在購房時，需要在房產證上註明雙方的姓名。由於雙方並非夫妻，明確各自在房產中的權益份額是非常重要的，最好到公證處進行房產公證。
2. 為了避免感情問題或分手後產生糾紛，情侶在貸款購房時應申請婚前公證或共同簽署協議。這樣，一旦發生糾紛，可以及時找到證據來證明各自在房產中的權益份額，避免不必要的麻煩。如果父母資助購房資金，也需簽署相關協議，否則父母的出資可能會被視為贈與。
二、朋友兩人買房怎麼貸款？
1. 朋友兩人購房時，只能按照個人名義進行貸款，不能以共同名義貸款。公積金也無法聯合申請。但是，雙方可以聯名購買房子。在金融機構辦理購房貸款時，應先選擇房產，然後申請貸款，最後簽訂購房和按揭合同。
2. 因此，當朋友兩人共同購房時，只能由一方進行貸款，且只能申請商業貸款，不能使用公積金貸款。房產證上可以寫上兩個人的名字，而購買的房產一定要做財產公證，以避免以後產生不必要的糾紛和麻煩。
❷ 夫妻共同貸款買房流程
1、夫妻雙方准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行資信進行審核，看看是否具有按時還款的能力，資料是否真實。為了能盡快的拿到貸款，最好提前准備好各項資料，並配合工作人員審核。
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等殲拆手續。
5、等待銀行將房貸資金一次性轉入指定的銀行賬戶即可。
夫妻共同貸款買房注握盯意事項
1、簽約雙方親自到場
一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委託手續。
2、雙方所佔份額提前定
奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，最好提前確定。免得日後出現糾紛，引發夫妻撕逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各佔比例，這樣也不怕夜長夢多了。
3、主貸、次貸有講究
如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
4、要選合適的戶型
夫妻買房時，一定要對房屋的戶型進行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是並非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那麼200多平方米的大房子就會顯得空盪盪的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的戶型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多傢具裝飾，物業費也相對交得少。
5、離婚後房貸債務誰來還
和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還氏皮棗的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，作為「共同貸款人」的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。