贛州基金貸款和余額

Ⅰ 贛州公積金貸款額度怎麼算

法律主觀：

按以下公式來算對公積金貸款額度怎麼算的： 公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。 舉例： 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金，所以他最多隻能貸20萬。 一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准畝雹）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度團耐罩為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價； 注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中塌鬧心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅱ 贛州一萬公積金能貸多少錢

這個渣搭廳一萬公積金能貸款多少，要枝亮根據當地住房公積金貸款額度情況來定。比如，如果25歲的小李，65歲退休，目前公積金處於正在存繳的狀態，每月存額為600元，公積金余額為1萬元，則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。個人公積金貸款額度計算公如隱式為：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2如果當地最高額度只能貸款50萬，那麼小李的公積金貸款額度則為50萬【摘要】

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Ⅲ 贛州銀行公積金貸款額度是多少

以家庭為單位向贛州銀行申請公積金貸款時，一般最高可貸70萬元。個人在贛州銀行申請公積金貸款時，一般最高可貸40萬元。具體的公積金貸款額度一般需要根據申請人的賬戶余額、還貸能力、房價等因素，其中最主要的是賬戶余額。
每個月繳納公積金數額對應的最高貸款額度：
1.每月繳納一千二到一千五之間，最高可貸35萬元。
2.每月繳納一千五到一千八之間，最高可貸40萬元。
3.每月繳納一千八到兩千一之間，最高可貸45萬元。
4.每月繳納兩千一到兩千四之間，最高可貸50萬元。
5.每月繳納兩千四到兩千七之間，最高可貸55萬元。
6.每月繳納兩千七到三千之間，最高可貸60萬元。
7.每月繳納三千元到三千三百元，最高可貸65萬元。
8.每月繳納三千三百元以上，最高可貸70萬元。
我們通過以上關於贛州銀行公積金貸款額度是多少內容介紹後,相信大家會對贛州銀行公積金貸款額度是多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

Ⅳ 贛州公積金貸款額度

雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區虛弊)保持40萬。
2022年贛州公積金貸款額度
(一)公積金貸款最高額度,由市住房公積金管理委員會確定。雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。住房公積金人才優惠政策參照執行。
(二)可貸金額的計算公式:職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數
繳存時間系數和個貸率系數由管理中心根據本市住房公積金營運情況作調整。借款人的可貸金額,在規定的最高貸款額度內,由分中心根據借款人的住房公積金繳存狀況、購(建)房情況和相關規定予以確定。
1繳存時間系數:繳存時間 6至12個月,繳存時間系數為 繳存時間13至24個月,繳存時間 系數為 繳存時間25至36個月,繳存時間系數為個貸率系數:個貸率大於100%,個貸率系數為4;個貸率大於95%小於100%,個貸率系數為5;個貸率大於90%小於95%,個貸率系數為6;個貸率大於85%小於90%,個貸率系冊消數為7;個貸率小於85%,個貸率系數為8;
(三州譽知)購(建)住房的,貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。
(四)三孩繳存職工家庭貸款優惠政策:凡符合我市住房公積金貸款政策,依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(建)自住住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度在現行政策的基礎上增加20萬元,即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,在其他縣(市)由50萬元提高到70萬元;依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元,在其他縣(市)由40萬元提高到60萬元。貸款可貸額度在現行貸款計算公式計算的基礎上增加20萬元,但最高不得超過購房所在地規定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。

公積金貸款不足以支付購房應付款的(除首付款),可同時向受委託銀行申請商業性貸款支付差額部分資金,即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款,房地產開發企業應與分中心和受委託銀行簽訂合作協議。共同購(建)住房分別申請貸款的,貸款之和不得大於所購房屋所在地最高貸款額度。

Ⅳ 贛州一萬公積金能貸多少錢

一、贛州一萬公積金能貸多少錢

贛州一萬公積是根據繳費年限來計算的。其貸款金額計算方法為：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×

《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

（一）公積金貸款最高額度，由市住房公積金管理委員會確定。

（二）可貸金額的計算公式：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數

（三）購（建）住房的，貸款金額比例不得超過國家及

關於贛州市住房公積金貸款的其他規定。

《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。辦理商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

第十五條公積金貸款利率按照中國人民銀行批準的貸款利率標准執行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調整，於次年1月1日起按相應公積金貸款檔次利率執行。

以上內容參考贛州市市住房公積金貸款管理辦法

二、贛州公積金貸款能貸多少？

個人最多50萬，夫妻雙方75萬

公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

三、贛州市公積金貸款額度怎麼算

經常有用戶來問我,贛州住房公積金的額度計算方法是什麼?

一、贛州公積金貸款上限最高70萬。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:1.按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的:(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。2.按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

四、公積金貸款能貸多少呢?

目前一般適用額度基本公式是：（公積金月繳交額/公積金繳交比例）12貸款年限當地公積金貸款系數
也可以進當地公積金管理中心網站，輸入賬號進行貸款額度的計算。

Ⅵ 贛州一萬公積金能貸多少錢

贛州一萬公積金能貸50萬，具體是根據繳費年限來計算的。其貸款金額計算方法為：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數＋職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數。

《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最辯冊長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

（一）公積金貸款最高額度，由市住房公積金管理委員會確定。

（二）可貸金額的計算公式：職工可貸金額=住空數房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數＋職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數。

（三）購（建）住房的，貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。

關於贛州市住房公積金貸款的其他規定。

《贛州市住房公積金貸款管理辦法》第十四條貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計算到法定退休年齡後5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

第十五條公積金貸斗灶首款利率按照中國人民銀行批準的貸款利率標准執行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調整，於次年1月1日起按相應公積金貸款檔次利率執行。

以上內容參考贛州市住房公積金中心——贛州市住房公積金貸款管理辦法