沒工作有車可以貸款買房嗎

⑴ 沒有工作可以貸款買房子嗎 會被拒絕嗎

沒有工作也可以貸款買房子，但需要通過其他方式證明自己的還款能力，否則有可能會被拒絕。以下是對此問題的詳細解答：

一、無工作也可申請貸款買房

銀行在審批房貸時，雖然通常會考慮申請人的工作穩定性，但這並不是唯一的標准。如果申請人沒有工作，但能夠證明自己有穩定的收入來源，如每個月都有固定的銀行流水，或者個人資產較為豐富，那麼仍然有可能獲得房貸審批。

二、提供資產證明增加審批通過率

對於沒有工作的申請人來說，提供一些資產證明可以大大增加房貸審批的通過率。這些資產證明可以包括個人名下的房產、車輛、存款、理財產品等。這些資產可以作為還款能力的補充證明，讓銀行相信申請人有能力按時還款。

三、滿足其他貸款條件

除了收入證明和資產證明外，申請人還需要滿足其他貸款條件，如年滿18-65周歲，具備完全民事行為能力，信用記錄良好等。同時，申請人的貸款收入還貸比需要控制在一定范圍內，以確保還款能力。

四、提前准備相關材料

如果打算貸款買房，申請人需要提前准備相關材料，包括有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、房屋買賣合同、首付款證明等。如果由其他自然人或法人為購房人提供保證擔保，還需要根據銀行要求提供相關證明材料。

綜上所述，沒有工作的人也可以申請貸款買房，但需要通過其他方式證明自己的還款能力，並提供相關資產證明以增加審批通過率。同時，還需要滿足其他貸款條件，並提前准備相關材料。

⑵ 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎

滿18歲沒有工作也可以嘗試貸款買房，但有一定的限制和條件：

1. 必須有足夠的資產財力：

   • 銀行在審批房貸時，會重點考慮申請人的經濟實力和還款能力。
   • 沒有工作的申請人需要提供資產財力方面的資料，如大額存單、房產證、汽車行駛證等，以證明自己有足夠的資金來償還房貸月供。

2. 無法申請個人住房公積金貸款：

   • 由於沒有工作，申請人自然沒有繳存住房公積金。
   • 因此，在申請房貸時，只能選擇商業性個人住房貸款，而無法享受公積金貸款的利率優惠。

3. 可以考慮與父母共同申請：

   • 如果剛滿18歲的申請人擔心自己無法單獨辦下房貸，可以考慮與父母共同申請。
   • 父母作為共同還款人，若有繳存住房公積金，可以辦理公積金貸款，利率相對更優惠。

總結：滿18歲沒有工作的申請人，在擁有足夠資產財力的情況下，可以嘗試申請商業性個人住房貸款買房。但需要注意，由於沒有工作，無法享受公積金貸款的利率優惠，且審批過程中可能會面臨更高的銀行風險評估。