① 房產抵押貸款需要哪些材料
辦理房產抵押貸款需要准備的基本資料如下：
1. 房產相關證件 房產證：房屋抵押銀行貸款中，房產證是必須要給銀行抵押的。如果房產有土地證，也需一並提供。
2. 身份證明 權利人及配偶的身份證：包括所有共有財產權人的身份證。 權利人及配偶的戶口本：同樣包括所有共有財產權人的戶口本。
3. 婚姻證明 權利人的婚姻證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供民政局開具的未婚證明。
4. 收入證明 收入證明文件：這對房屋抵押銀行貸款的審批成功與否以及貸款額度有較大影響。
5. 其他相關證件 出生證：如果房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。 原貸款合同及銀行對賬單：如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及一期的銀行對賬單。
6. 財產證明 家庭其他財產證明：為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多地提供如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等財產證明。
7. 企業貸款所需資料 企業基本證件：營業執照正本及副本、組織機構代碼證書正本、稅務登記證、基本戶許可證、貸款卡、公司章程。 法人及股東身份證明：法人身份證及公司其他股東身份證。 企業財務資料：企業銀行對帳單、上年度財務報表、近三個月財務報表、董事會決議。 公司情況說明：公司情況介紹及用款說明。
請注意，各家銀行的具體要求可能會有所不同，建議在辦理前詳細咨詢目標銀行，以確保資料齊全、符合銀行要求。
② 房產抵押貸款需要提供哪些資料
房產抵押貸款需要提供以下資料：
一、基本資料 房產證：房屋抵押銀行貸款中，房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。 權利人及配偶的身份證：包括所有共有財產權證明。 權利人及配偶的戶口本：包括所有共有財產權的戶口本。 權利人的婚姻證明：包括結婚證或民政局開具的未婚證明。
二、收入及財產證明 收入證明：這個證明對房屋抵押銀行貸款的成功情況以及最高的額度有較大影響。 家庭其他財產證明：如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等，盡量多提供以提高貸款通過率。
三、特殊情況資料 如房產證權利人有未成年兒童：請提供出生證。 如房產內還有銀行貸款：請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單。
四、企業貸款額外資料 如果是企業申請房產抵押貸款，還需要提供：營業執照正本及副本、組織機構代碼證書正本、稅務登記證、基本戶開戶許可證、貸款卡、公司章程、法人身份證及公司其他股東身份證、企業銀行對賬單、上年度財務報表、近三個月財務報表、董事會決議、公司情況介紹及用款說明。
以上資料是申請房產抵押貸款時通常需要提供的，但具體要求可能因銀行和地區的不同而有所差異，建議咨詢相關銀行獲取最准確的信息。