① 公積金貸款買房過戶要什麼手續
公積金貸款買房過戶需要以下手續：
1. 借款人向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
2. 銀行對借款人進行貸款資格審查，包括信用狀況、還款能力等方面。審查通過後，借款人需簽訂貸款合同並辦理抵押登記手續。
3. 辦理過戶手續時，借款人需要攜帶有效身份證件、購房合同等相關材料到房屋所在地的房地產管理部門辦理過戶手續。過戶完成後，借款人需要按照合同約定還款。
詳細解釋如下：
公積金貸款買房過戶手續相對復雜，首先借款人需要向銀行提出書面申請，並填寫住房公積金貸款申請表。在申請過程中，借款人需要提供真實准確的個人資料，如身份證、收入證明、購房合同等。銀行將對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查，以確保借款人的貸款資格。
審查通過後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並按照合同約定辦理抵押登記手續。這一步是為了確保借款人能夠按時還款，保障銀行的貸款安全。完成合同簽訂和抵押登記後，借款人可以開始辦理過戶手續。
辦理過戶手續時，借款人需要攜帶相關材料到房屋所在地的房地產管理部門進行辦理。這些材料包括有效身份證件、購房合同等。過戶完成後，房屋的所有權將正式轉移到借款人名下，此時借款人需要按照合同約定的還款計劃開始還款。
在整個過程中，借款人需要密切關注手續的進展情況，確保所有手續按時完成，以避免不必要的麻煩和損失。同時，對於公積金貸款的相關政策和規定，借款人也需要有所了解，以便更好地進行貸款申請和還款。
② 公積金貸款房如何過戶
公積金貸款房過戶流程
一、
公積金貸款房過戶涉及多個步驟，包括貸款還清、解除抵押、產權變更等。完成過戶需遵循一定流程並准備相關材料。
二、詳細解釋：
1. 貸款還清：
在辦理房產過戶之前，首先需要確保公積金貸款已全部還清。只有貸款還清後，房產的抵押狀態才能解除，產權才能發生變更。
2. 解除抵押：
貸款還清後，攜帶相關證明材料到公積金管理中心辦理抵押解除手續。這一步是過戶的關鍵，因為只有解除了抵押，房屋才能自由交易。
3. 產權變更：
解除抵押後，可以前往當地房地產交易登記中心辦理產權變更手續。這一步需要提供身份證明、房產證、貸款結清證明等材料。填寫相關表格後，按照流程逐步辦理產權變更。
4. 繳納相關稅費：
過戶過程中需要繳納一定的稅費，包括契稅、個人所得稅等。根據當地政策，繳納相應的稅費後，即可完成房產過戶。
5. 辦理新的貸款手續：
如果新的買家需要貸款購買該房產，還需要辦理相關貸款手續。這涉及到新的貸款申請、評估、審批等流程。
6. 辦理房屋交付：
完成上述所有手續後，進行房屋的交付，包括鑰匙、水電煤等生活設施的過戶。至此，整個公積金貸款房的過戶流程完成。
請注意，過戶過程中涉及的具體材料和流程可能因地區而異，建議咨詢當地公積金管理中心或房地產交易登記中心獲取詳細信息。同時，確保所有操作均在法律框架內進行，避免因操作不當造成不必要的損失。
③ 公積金貸款買房過戶的流程是怎樣的
公積金貸款買房過戶的流程一般如下：
1、簽訂買賣合同：雙方當事人在達成購房協議後，簽訂房屋買賣合同；
2、繳納首付款：買方需要按照合同約定，向賣方支付首付款；
3、辦理過戶手續：買方需要攜帶相關證件和資料，前往當地房地產交易中心或不動產登記中心辦理房屋過戶手續。具體包括：提交房屋產權證、身份證明、婚姻狀況證明等材料；進行房屋評估和抵押登記等手續；簽署過戶文件並繳納相關稅費等；
4、辦理公積金貸款手續：買方需要向當地住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款，提交相關材料，包括個人身份證明、工作單位證明、公積金賬戶信息等。經過審核後，銀行會將貸款款項直接劃入賣方的賬戶中；
5、完成過戶並領取房產證：在完成過戶手續和公積金貸款手續後，買方可以到當地房地產交易中心或不動產登記中心領取新的房產證。此時，房產所有權正式轉移至買方名下。
辦理公積金貸款需要准備的資料如下：
1、身份證、戶口簿或者居住證明等身份證明文件；
2、公積金賬戶信息，包括公積金賬戶的開戶銀行、賬號等信息；
3、房屋購買合同、房屋產權證或者預售合同等房屋相關文件；
4、購房者及其配偶的收入證明，包括工資收入證明、勞動合同、社保繳納證明等；
5、購房者及其配偶的信用證明，包括個人信用報告、銀行流水等。
綜上所述，不同地區和不同公積金貸款機構的還款順序可能會有所不同，具體情況需要參照當地公積金貸款機構的規定。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。