① 換到本地工作後,公積金才繳了兩個月可以貸款買房嗎
您好，一般各個城市公積金貸款有不同的規定，一般需要聯系繳納當地公積金半年才可以申請貸款。
詳情還需要致電當地公積金管理中心核實。
② 貸款買房多久可批下來
貸款買房一般1個月到兩個月左右可批下來。
貸款買房的審批時間受到多種因素的影響，包括銀行的政策、貸款類型、個人資質等。大致的流程如下：
1. 提交貸款申請並審核。借款人提交購房貸款申請並提交相關材料後，銀行會對申請進行審核。這一階段可能涉及徵信查詢、收入核實等步驟，確保借款人符合貸款條件。審核時間的長短取決於銀行的內部處理流程和借款人提交材料的完整性。
2. 抵押登記和審批流程。在審核通過後，借款人需要辦理房屋抵押登記手續。這一階段通常需要一段時間來完成相關手續和等待審批結果。同時，銀行會對借款人的徵信狀況進行再次核實，確保借款人的信用狀況良好。這一過程可能需要一段時間來完成。因此，整個貸款審批流程可能需要幾個月時間才能完成。在完成上述步驟後，銀行將最終決定貸款是否獲得批准，並向借款人發出貸款通知。在簽訂貸款合同並完成相關手續後，銀行將發放貸款，借款人便可以開始還款。因此，整個貸款買房的審批流程通常需要一到兩個月左右的時間來完成。由於不同地區和銀行的政策有所不同，具體時間可能會有所差異。建議借款人在申請貸款前咨詢銀行工作人員以獲取更准確的時間信息。同時，保持良好的信用狀況和完整的材料提交將有助於加快審批進程。
③ 買房貸款一般多久可以批下來
買房貸款時間：一、商業銀行貸款，需根據提供的銀行流水，收入證明，固定資產，判斷貸款金額，貸款周期及放款速度等，一般在兩到三個月之內可成功辦理貸款；二、公積金貸款，根據固定收入多少，決定放款速度以及放款金額，通常3個月到6個月辦理成功；三、公司貸款，放款周期7天到15天左右，但貸款利率較高。
1、普通商業銀行貸款
買房貸款是跟商業銀行進行貸款，根據個人收入、貸款周期以及個人存款有著直接的關系，如果一個人貸款買房，不提供證明，而且徵信也有污點，那麼貸款周期非常慢，甚至辦理不成功。
如果，貸款買房准備好銀行流水，身份證戶口本，個人收入證明，個人資產證明，個人存款證明等貸款周期非常短，選擇四大銀行一個月到兩個月左右就可以把貸款成功辦理下來，甚至在7個工作日或者10個工作日左右也會把貸款手續走完，貸款金額陸續發放到賬戶當中。
所以，普通的商業銀行貸款主要是根據個人徵信，銀行流水，原有資產評估之後，判斷貸款周期大概是多久，周期10年20年30年，如果還款能力不足的情況下，貸款金額相對來講比較少，會根據每個月的還款能力進行規定，沒有明確的放款周期。
2、公積金貸款
買房也可以選擇用公積金買房，這是現在買房的一種潮流，而且可以緩解資金上的壓力，比如每個月房貸是3000，單位繳納的公積金是1000，那麼只需要每個月償還2000左右的房貸即可。
用公積金貸款，銀行主要判斷每個月的收入是多少錢，需要列印近3個月或者近6個月的銀行流水，通過銀行流水判斷貸款周期以及貸款金額，流水越大，那麼貸款周期可以設置的越長，貸款金額較多，如果每個月的收入很固定，而且流水非常小，銀行會自動判斷不符合標准。
所以，通常使用公積金貸款主要是根據每個月的工資流水判定貸款速度快慢，材料准備齊全的情況下，15天到30天可以成功辦理貸款，如果流水比較少，收入比較低，名下也沒有存款，資產，貸款周期需要兩個月甚至半年左右，因為公積金貸款比較困難，很多房地產公司不支持。
3、民間小公司貸款
個人徵信存在污點，沒有穩定的收入，名下沒有資產，通過正規的渠道是無法進行貸款的，只能針對一些貸款公司。相比而言，貸款公司放款時間要比商業銀行快很多，但是利率方面大概在7個點甚至8個點左右，要比普通的商業銀行高出兩個點到三個點左右，不會到達高利貸的標准，但是，貸款利息確實比較高，建議貸款周期控制在10年以內。
④ 貸款買房一般多久放款
貸款買房的放款時間通常取決於多種因素，一般在16個月左右。以下是具體的分析：
一般放款時間：
銀行資金狀況影響：
商業貸款與公積金貸款的區別：
綜上所述，貸款買房的放款時間並不是固定的，而是受到多種因素的影響。在申請貸款時，建議咨詢銀行或公積金管理中心以獲取更准確的信息。