Ⅰ 買房如何提前做流水
買房提前做流水有以下幾種方式：一、工資流水，每個月工資定期到賬的工資就可以用來作為銀行的固定流水，展現個人的工作穩定性；二、轉賬流水，通過網銀或者是櫃台進行轉賬交易，有固定的金額轉入也是屬於有效的流水；三、自存流水，自己向銀行卡裡面存入金額較大的晚上來展現自己的經濟能力，也是屬於銀行認可的流水。
1、工資流水
買房之前做流水主要是讓銀行方能夠了解購房者的還款能力，最簡單的方式就是通過工資流水來展現個人的還款能力。每個月的工資再打入到銀行賬戶的時候都會產生一個記錄，在買房之前提供銀行卡的流水賬戶，銀行人員通過查詢固定的流水來源，確定購房者有穩定的工作和收入，這樣比較容易通過貸款申請。
2、轉賬流水
通過網銀或者是櫃台進行轉賬也可以生成流水記錄，可以將轉賬的時間固定為某個日期，然後有固定的金額轉進來，這也是會被銀行認可的，對於一些自由職業者或者是兼職的人來說，可以通過這種方式來提前做流水，這樣子也能夠證明購房者自身有穩定的經濟來源。
3、自存流水
自己向銀行賬戶當中存入比較大的金額，以此來證實自己的經濟能力，這也是側面來證明自己的還款能力，如果自己的流水賬號不足夠的話，還可以使用夫妻的共同流水來申請貸款。
申請房貸需要什麼條件
1、申請房貸必須是年滿18周歲的成年人，能夠擁有完整的民事行為和能力，而且最大年齡不可以超過65周歲。在申請房貸的時候，需要提供個人的有效合法證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證等等。
2、申請者還需要有穩定的經濟來源，在申請貸款的時候需要提供自己的經濟來源證明，還有穩定的月收入證明，一般銀行會通過申請人的銀行卡流水來確定一個人是否具有還貸能力，然後才會考慮是否放貸，此外月收入需要是月供的5倍才會通過審批。
3、如果是已經結婚的話，是需要提供夫妻雙方的材料的，如果離過婚也需要離婚證，沒有結婚的需要提供未婚證明，除了要提供自己婚姻狀態的相關證明之外，還需要有良好的徵信報告，徵信報告的內容主要是包括了個人的信用卡信息、貸款信息和個人公積金等方面。
4、申請貸款的時候還需要出具房屋的認購書，還有繳納定金的收據，將房屋作為抵押銀行才會放貸，此外如果月收入比較低的情況下，還可以提供其他的一些資產證明，比如房車、基金、股票等。