A. 工行購房貸款銀行流水一定要近六個月嗎
B. 辦理銀行貸款銀行流水有效期是多久
辦理銀行貸款銀行流水有效期是一個月。在辦理貸款的時候,一般需要貸款貸款人提供在3-6個月內的銀行流水賬單,基本上查詢的流水賬單不會超過近半年。貸款人只要帶上銀行卡以及身份證,直接到銀行找工作人員列印近半年的銀行流水就可以。
銀行流水分類
常見的銀行流水有三種:
1、工資流水:指標寬蠢納明有「工資」或「代發工資」字樣的轉賬記錄。它代表了購房者的收入情況,能體現購房者收入的穩定性和償還能力。同時,也是銀行最認可的流水。
2、自存流水:指由本人現金存進自己銀行賬戶的記錄;或是本人其他銀行賬戶轉入該銀行賬戶的記錄。
3、轉賬流水:即轉賬交易記錄。如果有在每月的固定時間轉入的固定金額,也屬於銀行的認可部分。
自存流水和轉賬流水,相對於工資流水來檔謹說認可程度較低,但也算有效流水。需要注意的是,有一種情況可能會被銀行認為是無效流水,即過賬流水。指的是資金在銀行賬戶停留的時間過短,比如工資一到賬,馬上就轉出。對於要買房的朋友,這種做法是非常不建議的。因為這種操作會讓銀行認為你每月還有其它固定的大額支出,從而懷疑你的還款能力。
如果流水不夠,銀行會要求追加擔保人,因為擔保會上擔保人徵信,雖然不會影響擔保人買房的首付成數,但也會被銀行判定是擔保人的負債,會影響到擔保人銀行貸款的審批。所以除非直系親屬,一般很少有人願意給你做擔保。流水不夠,又沒有擔保人的,你慎沒的按揭貸款就會被銀行拒掉。未雨綢繆,如果能在買房貸款前6個月養下流水,就會避免這些問題發生。
流水不夠,就要想辦法合理的在短時間內增加流水,俗稱「養流水」。養流水秉持一個原則,就是要「多存少取」,這里的「多」,不光指存入數額高,存入的筆數最好不能太少,並且通過網銀、ATM存取以及微信、支付寶提現的形式實現多元化,外加較多筆數的進賬。總之,存錢的動作多多益善,最好保證每月有幾筆固定的大額存入。取現也避免一次性取完,確保銀行賬戶內有一部分余額。
C. 辦理銀行貸款對銀行流水有什麼要求
您說的這個情況不能作為流水使用。貸款需要的流水是每個月固定的工資流入或者自己固定的經營流入,流水的作用是讓銀行核定您是否有償還貸款的能力。
希望我的回答能幫助到您。
D. 房貸是必須提供貸款銀行的銀行流水嗎
一、房貸是必須提供貸款銀行的銀行流水嗎?
1.是的,是個人收入證明的一個有力的佐證。
2.銀行流水一般要和收入證明相吻合。
3.公務員、國有大型企業職工、事業單位人員的工資收入由人力資源部門開出的收入證明不需要銀行流水。地方商業銀行或個別股份銀行可以不需要流水。
二、貸款買房時,需要銀行流水嗎?
貸款買房是需要銀行流水的,銀行一般會要求貸款人提供至少6個月或以上的銀行流水,如果銀行流水不符合要求,要麼房貸申請會被拒絕。而事實上,因為銀行流水不符合申請條件,導致房貸被拒的情況是很多的。解決銀行流水不足的問題,用戶可以提高首付款金額或者延長貸款期限,這樣都是可以降低房貸月供的,月供降低了,對銀行流水的要求就沒那麼高了。另外,如果沒有工作也要提前准備好銀行流水,沒有銀行流水是很難通過房貸審核的。拓展資料:一、貸前調查的法律內容1、關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業,應當審查借款人是否依法成立,有無從事相關業務的資格和資質,查看營業執照、資質證書,應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。2、關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。3、關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;4、關於擔保對於保證擔保的,對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。二、如何獲得最低銀行貸款利率1、選擇利率最低的銀行申請貸款雖然央行出台了基準利率,但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮,具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家",然後選擇利率最低的銀行。2、注意個人徵信,保持良好的徵信銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,我們只能保持良好的徵信,盡量按時還信用卡,避免逾期的情況出現。
三、銀行貸款流水必須是收入流水嗎?
住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。工資流水可能更好些,證明你收入的穩定性。流水並不一點必須是工資卡,是你自己的儲蓄卡也可以,銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對,流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
四、買房子向自銀行貸款,必須要提供近6個月的銀行流水賬單嗎?
需要提供銀行流水賬單。
1、我們在貸款的時候都知道,銀行流水是很多申請材料中不可所以要求借款人提供銀行流水,主要是判斷借款人是否有能力按時足額還
2、同時,它還可以查看您的水很重要。
拓展資料:
1、個人住房貸款是指的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人發放的貸款,供借款人購買首次交易的住房或其他符合條件的開發主體開發建設後出售給個人的住房)。
2、個人住房貸款主要有以下三種形式:個房擔保委託貸款。是指住房公積金管理中心利用住銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是一種政策性的個人住房貸款。一方面,其利率低;另一方面,它主要為中低收入的公積金存款工人提供此類貸款。個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款,是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
3、提取貸款主要有兩種方式:直接取款。借款合同生效後,借款人應當按照合同約定的借款計劃,人開立的存款賬戶中。特別提款。貸款合同生效後,借款人應委託貸款銀行將貸款按貸款約定的時間一次或多次劃入房屋銷售單位或開發商在相關銀行開立的存款賬戶。合同。採用特別提款方式的借款人提款時,必須向貸款人提供相關合同。協議付公積金貸款實行專項提款。
E. 申請貸款時銀行流水有什麼要求
一般情況下,銀行都要求提供最起碼6個月至一年內的銀行流水,並且和收入一樣,銀行的流水必須是月供的2倍。銀行流水包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。所以,銀行流水能直接證明貸款人的還款能力。
銀行流水不夠怎麼辦
1、自存現金流水:銀行流水主要就是用來判斷購房者是否有足夠的還款能力,兆雀唯如果購房者的工資是以現金形式發放,根本就沒有打卡工資流水,可以考慮自存現金流水,即每個月,在固定的一天,在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的一筆現金,累計半年(至少3個月),這種方式也被一些商業銀行和小貸機構認可。自存現金流水適合自由職業者和工作不穩定人群。
2、提供夫妻雙方流水:對於已婚人士來說,在歲罩銀行流水不夠的情況下,購房者可以選擇提供夫妻雙方流水,兩個人的銀行流水肯定要比一個人的銀行流水多很多的,如果購房者自己一個人的銀行流水不夠,影響了貸款,則可以考慮使用族培夫妻兩人的流水來申請銀行貸款,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申請到貸款的。
3、用公積金繳存證明代替銀行流水:現在很多人都繳納了住房公積金的,在公積金、個稅、社保沒有斷掉的情況下,部分銀行也會同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。