Ⅰ 貸款已經下來了多久過戶
貸款已經下來後，一般可以在貸款審批通過後的一到三個月內進行過戶。
以下是
1. 貸款審批通過後的情況：當購房貸款審批通過後，銀行會向購房者發放貸款承諾書或貸款批准通知。這代表銀行已經同意向購房者提供貸款，購房交易已經得到了資金支持。
2. 產權過戶的時間：在貸款審批通過後，購房者需要與賣家進行協商，確定具體的過戶時間。一般來說，雙方會約定在貸款審批通過後的一個月內完成過戶手續。這個時間會根據雙方的具體情況和當地的相關規定有所不同。此外，過戶還需要辦理相關手續和繳納相關稅費，這些都會延長過戶的時間。
3. 銀行放款的前提條件：在過戶之前，銀行會有一個放款的前提條件，即購房者與賣家的過戶手續必須齊全且有效。只有當銀行確認這些信息無誤後，才會正式放款。所以，過戶的時間也會受到銀行放款流程的影響。為了確保貸款資金的安全和交易的合法性，過戶手續完成後通常需要等待一段時間來確保所有流程的正確性。這段時間可能因地區和銀行的不同而有所差異。
總的來說，貸款已經下來後，具體的過戶時間會受到多種因素的影響，包括貸款審批流程、雙方協商的結果以及當地的相關規定等。一般來說，可以在貸款審批通過後的一到三個月內完成過戶手續。購房者應與賣家和銀行保持密切溝通，確保交易的順利進行。
Ⅱ 公積金貸款下來多久過戶
公積金貸款下來後，一般7到15個工作日可以過戶。
詳細解釋如下：
公積金貸款審批通過後，通常意味著貸款已經獲得批准。在審批通過後，銀行會向借款人發出貸款批准通知，此時借款人需要與賣家約定過戶時間。一般情況下，公積金貸款審批通過後，大約需要7到15個工作日的時間來完成過戶手續。
過戶的具體時間可能會受到多種因素的影響。例如，過戶手續的復雜性、當地房地產市場的交易活躍度、貸款銀行的工作效率等。另外，借款人還需留意，在過戶之前需要確保所有的貸款條件都已經滿足，如完成抵押登記等。
此外，公積金貸款的放款速度也與過戶時間息息相關。在過戶完成後，銀行會進行最後的放款環節。一般來說，過戶完成後，銀行會在較短的時間內完成放款，這樣可以確保整個交易流程的順利進行。但具體的放款時間，還需根據銀行的內部流程以及當地的政策規定來確定。
總之，公積金貸款下來後，一般會在較短時間內完成過戶手續。建議借款人在辦理過程中，與銀行和相關部門保持密切溝通，確保手續順利進行。同時，也要注意在整個交易過程中保護自己的合法權益。
Ⅲ 二手房放款後房主多久能收到
二手房貸款房東多久能拿到錢
法律主觀：
二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到房地產評估機構到房源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶？
一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也有根據賣方提供的帳戶 有關，但是一般無特殊的不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣。
拓展資料：
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
銀行放款的流程：
首先房管局正常過戶，銀行收到抵押物後，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。銀行放款還需要3個工作日，最後轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
買二手房則可以實現很快拿到房屋，如果是裝修好的二手房，那麼交房就可以入住，如果是未裝修的二手房，也能實現盡快裝修入住。買二手房還可以根據自己的需求選擇地段、選擇小區，可以直接觀看現房，可以直接看到房屋質量、房屋採光等各種問題。
購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
購二手房注意事項：
簽約前一定要去房地產交易中心或者房屋管理局核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。確認無誤再簽署合同。產權人身份證與產權證是否一致，能否提供公證委託書與產權人的身份證原件。
產權證是否有共有人，共有人必須都能到場簽字，不能出席，必須提供公證委託書。已婚的需要提供配偶本人簽字的同意出售證明。
二手房銀行放款要多久
和毛坯房相比，二手房的價格比較經濟實惠，深受不少購房者的青睞。但我們買房，往往手頭上沒有那麼多資金，通常都會選擇向銀行申請房屋貸款。那購買二手房，銀行放款要多久呢?接著就一起來看看吧!
從購買二手房的業主向銀行工作人員提供相關房屋信息文件開始算起，到銀行最終放款差不多要一個月的時間，這是針對正常的情況。但由於每個地方，不同銀行的審核流程有所區別，有的地方，銀行放款時間甚至可能要三個月。如果遇到銀行資金出問題，則會延遲放款現象，導致時間變長。下面我們就來細化下：
銀行在放款之前，需要進行一系列的手續，首先交易房產的兩方，也就是買家和賣家需要到放款的銀行，進行房屋貸款合同的簽署。接著這份貸款合同需要經過銀行工作人員的審核，一般在七個工作日能審核好，審核好後，買家需要到當地的房產部門，進行相關手續的辦理。然後在四到五個工作日，買家便可拿到新的房屋產權證，將產權證拿到銀行，進行房屋貸款的抵押。正常情況下，等待五個工作日後，銀行這邊將會自動放款到買家或賣家的賬戶上，到這里，整個放款流程就順利完成了。
其實銀行放款時間的長短，需要根據購房者辦理房屋產權變更手續的進度來看，因為只有產權證辦理下來，有了不動產抵押，銀行這邊才會放心將款項打入相應賬戶上。這也是因為銀行每天的資金流動量非常大，如果房屋還沒有過戶，貿然放款，必然存在一定的風險。所以關於銀行多久放款，這個時間是說不準的，需要看產權的辦理的進度。
希望以上回答，對您有所幫助。
買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶
答：你好，一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也根據賣方提供的帳戶有關，一般無特殊不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣，如遇到銀行資金緊張時期，放款速度也會受到影響。
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。
(3)貸款放款過後幾天過戶擴展閱讀：
二手房的貸款流程
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房貸款要求
1、下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
2、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
3、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
4、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。