① 個人住房貸款查詢剩餘金額的方法
答案：個人住房貸款查詢剩餘金額的方法主要有以下幾種：
1. 網上查詢
2. 電話查詢。撥打銀行客服熱線，提供貸款合同編號及個人身份信息，查詢貸款余額。
3. 手機銀行查詢。下載並登錄手機銀行APP，在個人賬戶頁面找到住房貸款，點擊進入即可查看貸款余額。
詳細解釋：
個人住房貸款的余額查詢是借款人了解自己貸款狀況的重要方式。隨著科技的發展，查詢方式也日益多樣化。
1. 網上查詢：大多數銀行都提供了網上銀行服務。借款人可以登錄銀行官網，進入個人網上銀行，在貸款查詢或貸款管理等相關欄目，找到個人住房貸款的剩餘金額信息。
2. 電話查詢：撥打所貸款銀行的客服熱線是另一種便捷的方式。借款人只需提供貸款合同編號及個人身份信息，客服人員即可幫助查詢貸款余額。
3. 手機銀行查詢：隨著移動支付的普及，手機銀行APP成為了查詢個人住房貸款余額的重要渠道。借款人只需下載並登錄手機銀行APP，在個人賬戶頁面通常可以找到「住房貸款」或「我的貸款」等相關選項，點擊進入後即可查看貸款余額及還款計劃等信息。這種方式不僅方便快捷，而且可以隨時隨地進行查詢。
以上方法均能夠幫助借款人快速了解個人住房貸款的剩餘金額，借款人可根據自己的需求和習慣選擇合適的方式進行查詢。
② 如何查詢住房貸款余額
1.銀行網點查詢：房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況。
2.網上銀行查詢：要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。
3.電話查詢：貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢。
4.手機銀行查詢：目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。
③ 2015年上海公積金貸款的簡單介紹
2015上海公積金政策：首套房貸款限額120萬
4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元；繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。
具體政策變動如下：
一、關於最高貸款額度調整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
二、關於二手房公積金抵押貸款年限調整
低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
最新消息
從2015年8月26日起，上海下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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2015年上海市公積金貸款額度
上海公積金新政策2015:首套房家庭貸款限額上調至120萬
330房地產新政利好在四月兌現，繼央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，調整公積金貸款政策後，地方政府也相繼調整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新調整的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元；繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。新政策將自4月15日起實施。
新政規定，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
舉個例子，相較於原先最高的80萬額度來說，120萬的新政可多貸40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，假設還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
上海公積金貸款能貸多少
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
上海公積金貸款額度計算
上海市公積金貸款政策自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策：
貸款額度信息如下：
①購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
②購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
③購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
需要請您詳詢貸款業務經辦網點人員的。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
上海公積金貸款條件及額度
上海公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一，公積金貸款利率
（1）如果公積金貸款期限在5年以下，公積金貸款利率為2.75%
（2）如果公積金貸款期限在5年及以上（含5年），公積金貸款利率為3.25%
（3）從2015年8月26日起，在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目（即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成），貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行；
貸款5年以下：2.75%×1.1=3.025%
貸款5年以上含5年：3.25%×1.1=3.575%；
二，公積金貸款金額計算
（1）購買首套住房：個人最高貸款金額為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元（參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》()；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款金額為0，即不能用公積金貸款；
（3）認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍（即上浮10%）；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
三，貸款額度不高於借款人（共同借款人、配偶）公積金賬戶余額的30倍，補充公積金余額的10倍；如公積金余額為1萬元，則最高可貸1萬×30=30萬；如果公積金余額為2萬元，2萬×30=60萬，但是政策規定，個人最高可貸50萬，所以最高只能貸款50萬元；按此比例換算，只要公積金余額為50萬/30=17元，即可貸滿50萬元。
2015上海公積金貸款首付多少
首套房首付20%二套房首付30%
住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金
購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。
公積金貸款額度最高可貸120萬元
從2015年4月15日開始，購買首套房，個人最高貸款額度由30萬提高至50萬，家庭由80萬提高至100萬；補繳公積金的，個人最高可以貸60萬元，家庭最高可以貸120萬元。而對於購買改善型第二套非普通住宅，個人最高貸款額度由20萬元調高為40萬，家庭則由40萬提到80萬，可見政策對二套房的支持力度，對於補繳公積金的，個人最高貸款為50萬，家庭最高100萬。
公積金抵押貸款年限增至25年
對於二手房公積金抵押貸款年限有所放寬，6-19年房齡的二手房公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差，換言之，一套10年房齡的房子，公積金抵押貸款年限可以是25年，比原來的15年多了10年，每月還貸壓力大大減少。
關於2015年上海公積金貸款和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
④ 貸款余額怎麼查詢
貸款余額怎麼查詢一、貸款余額怎麼查詢？
1、銀行櫃台查詢
帶上本人身份證、貸款銀行卡，直接請銀行工作人員幫忙。
2、手機銀行查詢
先登錄，找到「我的貸款」，選擇住房貸款，在貸款詳細信息下面即可查詢余額。
3、網上銀行查詢
與手機銀行查詢類似，先登錄個人網上銀行，在我的貸款裡面，查看按揭住房貸款的詳細信息，便會出來貸款余額。
4、電話查詢
聯系銀行客服，可以轉人工，再提供相關身份信息、貸款銀行卡號及密碼等，查詢貸款余額。
以上說明的都是銀行商業貸款余額查詢，若為住房公積金貸款，查詢途徑也差不多，線下就找當地的住房公積金管理中心，線上就通過微信公眾號或公積金管理中心官網等。
二、具體操作步驟說明（以興業銀行手機銀行為例）
1、打開興業銀行手機app，點擊右下角「我的」；
2、輸入賬號、密碼或直接刷臉登錄；
3、在頁面中間部分選擇「負債」選項，點擊查看「詳情」；
4、頁面跳轉，便可以直接看到「貸款總額」，也就是剩餘待還的「貸款余額」。
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