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鹽城公積金貸款和余額有關嗎

發布時間:2025-05-29 08:51:21

㈠ 鹽城市公積金余額九千可以貸多少錢

10萬,一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看你的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。

㈡ 家庭收入25000左右,住房公積金月繳存額6000,那住房公積金貸款額度最高多少,在鹽城

如果是每個月公積金有交6000的那應該是可以按最高額度貸款,如果是按6000的基數貸款的可能就沒有,還有看年齡,距離退休還有多久,查了下鹽城第一季度最高是夫妻兩人共同貸款的最高84萬,單人最高56萬。
一、2017鹽城住房公積金貸款額度是多少
借款人均為不低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年);借款人均為低於規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員,貸款額不高於借款人公積金賬戶余額之和的20倍;貸款額不高於分別計算最高可貸額度後的和值。購買、建修自住住房,貸款額不超過購房總價的80%。住房公積金組合貸款額度不超過上述規定比例限制。貸款最高限額:家庭成員均符合貸款條件的,貸款額最高不超過40萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額最高不超過20萬元。夫妻及未婚子女一方在本市繳存住房公積金、另一方在異地繳存的,在本地購房時,根據另一方繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,可以共同計算公積金貸款額度。
二、住房公積金個人月繳存額是什麼意思
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,就是每月向住房公積金管理中心繳納的公積金中個人繳納部分的金額,個人月繳存額就是個人繳納的公積金,不是單位和個人的總和,個人月繳存額=繳存基數x繳存比例。住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數×繳存比例。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
住房公積金注意,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如貸款購買的房屋總價為20萬元,而公積金存儲余額有30萬元,那麼只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。

㈢ 鹽城公積金貸款一套房子最多可以貸多少錢,多少年

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

  1. 按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2. 按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

  3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

  4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

㈣ 鹽城公積金貸款能貸多少

鹽城公積金貸款上限最高40萬。借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低於10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低於5萬元的可放寬至5萬元。
拓展資料
對於現在購買房屋來說,是會有很多的貸款優惠的政策的,在眾多的貸款政策當中,還是屬於使用公積金貸款就是非常的不錯的,因為公積金貸款就是會享受比較低的首付以及利率上面的優惠。
一、鹽城首套房公積金貸款額度。
(一)住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
(二)首套房按照還貸能力計算的首套房公積金貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(三)首套房按使用配偶額度計算的首套房公積金貸款額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工在滿足公積金貸款條件後都可申請個人住房公積金貸款。
二、申請條件。
(一)個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
(二)本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內有不低於6個月的繳存余額;
(三)具有信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;
(四)有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准資料;
(五)所購買的住房主體結構已封頂;無未還清的住房公積金貸款;
(六)住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。

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