⑴ 沒有工作的人可以貸款買房嗎
沒有工作的人可以貸款買房，但只能辦理商業貸款，無法辦理公積金貸款和組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合)。
因為申請者若從來未在任何一家單位入職，那多半也未曾繳存過公積金(公積金一般無法個人單獨繳存)，自然也就不具備辦理公積金貸款的資格。
就算曾經在某單位交了公積金，但目前已經離職，公積金自然也就斷繳了。一般公積金斷繳後會被封存，而在封存期間也是無法辦理公積金貸款的。
買房貸款多久可以批下來買房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個工作日，從完成審批到貸款發放下來大約需要5-10個工作日，合計需要15-20天。
具體說明如下：
1、申請人提交資料
申請人按銀行要求提交身份證、戶口本、婚姻情況、收入證明、個人徵信報告、房屋買賣合同、首付款發票、房產情況證明等貸款資料，這個過程可能就要1-3天。
2、銀行完成資料錄入
銀行受理申請人提交的相關資料，初審資料是否齊全、真實，整理後在內部系統完成錄入，這個過程也大約需要1-3天。
3、銀行逐級審核審批
一般來說，買房貸款會在銀行內部經歷三級審批，銀行還有可能要實地勘驗房屋，對房屋價值進行評估，這個過程可能需要3-5天。買房貸款進度到完成審批這一步，加起來就需要10天左右。
4、銀行通知面簽合同
貸款審批完成到通知申請人面簽貸款合同、抵押合同，這個期間沒有時間規定，一般是根據實時情況有序地安排面簽，人數少的話至少需要1天，人數多的話可能要3天。
5、借款人辦理抵押手續
借款人去房管部門辦理房屋抵押登記，至少要花費1天時間，且手續辦完後，不一定能當場拿到抵押登記證明，一般需要2-5個工作日才能拿到。
6、銀行及時發放貸款
銀行在收到抵押權登記證明或抵押權預告登記證明後，才會安排發放貸款，這個過程一般不超過3個工作日，但若貸款量非常大、資金流動性比較緊張，放款時間可能就要更久。簡單相加一下，可知從完成審批到貸款發放下來，快的話需要5天左右、慢的話也需要10天左右。
溫馨提示，上面分析的買房貸款時間是站在商業銀行貸款的角度而言，若是公積金貸款，從貸款申請到貸款發下來也差不多需要15-20天;而若是公積金組合貸款，公積金中心和商業銀行都要參與審核審批，整體需要的時間可能更長。
⑵ 沒有工作的可以貸款買房嗎
沒有工作的人在一定條件下是可以貸款買房的，但具體能否貸款以及貸款額度、利率等條件會受多種因素影響。
貸款條件：銀行或貸款機構在審批貸款時，通常會考慮申請人的收入穩定性、信用記錄、負債情況等因素。沒有工作的人，如果具備穩定的收入來源，並且信用記錄良好，有可能獲得貸款批准。但需要注意的是，沒有固定工作可能會增加貸款審批的難度，並且可能影響貸款額度和利率。
擔保或共同借款人：為了提高貸款審批的成功率，沒有工作的人可以考慮尋找擔保人或者共同借款人。擔保人需要具備較好的信用記錄和穩定的收入來源，能夠為貸款提供擔保。共同借款人則需要與申請人共同承擔還款責任，其收入情況也會被銀行考慮在內。
貸款產品選擇：不同的銀行或貸款機構可能提供不同的貸款產品，針對沒有工作的人，有些機構可能推出特定的貸款方案。在選擇貸款產品時，建議多比較不同機構的政策和要求，選擇最適合自己的貸款方案。
警惕貸款陷阱：在申請貸款過程中，務必提高警惕，避免陷入詐騙或非法貸款陷阱。如遇到類似案例中提到的「快速辦理貸款」、「簡化流程快速到賬」等宣傳，應謹慎對待，避免被不法分子利用。
綜上所述，沒有工作的人貸款買房是可能的，但具體能否成功以及貸款條件需根據個人情況和銀行政策來確定。在申請貸款時，建議咨詢專業人士並仔細閱讀貸款合同，確保自己的權益得到保障。
⑶ 沒有上班能貸款買房嗎
沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。
⑷ 沒有工作怎麼貸款買房
沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
⑸ 沒有正式工作能貸款買房嗎知乎
沒有正式工作能貸款買房嗎？
沒有固定工作的人想要貸款購房，通常需要找到擔保人，並提供收入證明。由於沒有固定工作，銀行貸款的風險相對較高。在申請房貸時，銀行會要求提供多種材料，如收入證明、婚姻狀況證明和房產證明等，這些材料是證明還款能力的重要文件。對於自由職業者來說，收入證明是一個難題。此外，申請貸款時，需要有穩定的工資收入作為依據，而自由職業者的收入可能不夠穩定。
自由職業者如何申請住房貸款？
自由職業者申請住房貸款時，最大的挑戰是證明自己的還款能力。貸款機構通常會從還款能力、徵信記錄等方面評估借款人的資質。如果沒有工作，但能提供穩定的銀行流水和抵押物，仍然有可能獲得貸款。一些貸款公司可能會考慮給予失業的借款人貸款，前提是能夠償還抵押貸款。
適合自由職業者的貸款方式：
1. 擔保貸款：找到有資質和能力的擔保人，擔保貸款是由借款人或第三方提供的貸款，擔保人的存在可以增加貸款的可信度。需要注意的是，並非所有銀行都接受擔保貸款，申請前應詳細咨詢。
2. 實物抵押：如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產等，或能提供貨物所有權的單據，可以作為抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多種第三方借款方式，但在選擇時應確保機構正規且有資質，避免陷入詐騙。
沒有正式工作可以貸款買房嗎？
通常情況下，銀行在審批貸款時會要求借款人有穩定的工作和收入，以確保有能力按時還款。但如果借款人能提供抵押物，一些貸款機構可能會放寬要求。與銀行相比，一些公司和典當行等第三方貸款機構的門檻可能更低。
工作並非貸款的唯一評判因素，銀行還會考慮借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有工作，但能提供其他證明其有能力還款的材料，也有可能獲得貸款。在申請貸款時，應多對比不同機構的要求，選擇最適合自己的貸款方案。
⑹ 沒有工作單位如何貸款買房
沒有工作怎麼貸款買房
沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額X首期還款額=月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30X64.23=1926.6（等額本息）；
30X83.24=2497.2（等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
沒有工作怎麼貸款買房?
問題一：沒有正式工作怎麼辦貸款買房。 沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。
問題二：沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？ 您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服forum.cmbchina/...ncmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
問題三：沒有正式工作可以貸款買房子么？ 不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，儲樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會電話調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了台車是什麼意思，如果是你有一台從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯系人就寫你朋友的名字，銀行打電話問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了N此了，屢試不爽，呵呵
問題四：沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房？ 你現在要做的是那五萬交房款33%讓經適房中心開收據，保留交款進賬單（原件復印件都可以），簽訂經適房合同，去房產局備案，拿備案合同提取你那8000公積金，這上面你可以首付只交37000，加上公積金提取的那部分總共45000，就是你總房款的30%達到銀行最低首付要求，接下來向銀行提交你的個人貸款申請資料：你和你父定的身份證復印件、戶口本復印件首頁和本人頁都要印，然後你們三個的收入證明，你父母的去管退休金的地方開，你隨便找個單位開上，現在你貸款10年月供1245，你們家庭收入你開到2500就足夠了，最高貸款年限是60減去你家老人年齡！房子重要，你先簽合同去！
問題五：沒有固定工作能不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題六：現在還沒有工作,能貸款買房么？ 與按揭貸款相比，公積金比較合算。
公積金貸款買房必須要有一年連續的公積金繳款記錄，中間不能停繳的。
用公積金貸款利率會低很多，現在公積金貸款利率：4.90%，商業貸款利率：7.050%，如果貸款鄲0萬，按貸款20年計算，公積金僅利息就能省10.404萬元。
買房更劃算的話，找有公積金折扣的樓盤吧。。。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。這個主要是針對開發商的而言的。
希望能滿意。。。
問題七：沒工作單位可以貸款買房嗎？ 你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋他們單位的章就可以了，寫上你是他們單位的職工、月收入多少之類的（一般銀行或中介會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上）。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。
問題八：沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎？ 要看您所在城市是否有限制貸款政策。
如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。
如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。
沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢21000，比如還3000/月，那收入就開7000.
完全手寫！有什麼問題可以再問我，我弄房地產的。。
問題九：如果沒有正式工作，能貸款買房子嗎 一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
問題十：個人沒有工作可以貸款買房嗎 其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
沒有正式工作怎麼貸款買房子
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
拓展資料：
買房貸款需要滿足條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
⑺ 沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎
⑻ 沒工作可以貸款買房子嗎
一、沒工作可以貸款買房子嗎
沒有工作可以貸款買房，但是需要貸款人有足夠的經濟來源，能夠確保自己按期還款。作為貸款人信用度要良好，然後攜帶身份證、收入證明、房屋購買合同等相關資料才能申請貸款。
一般情況下，沒有工作貸款的話銀行需要承擔很大的風險。在銀行貸款的材料中，除了個人信用度以外，收入證明是最重要的，直接影響到貸款的額度和利率等問題。
二、沒工作單位可以貸款買房嗎?
既然收入有保證，可以出示近半年的銀行流水，有其他收入的，如租金等，亦可一並提供，盡可能讓銀行知道你有還款能力就行。找單位出證明應謹慎，銀行會核查的。
三、沒工作單位可以貸款買房嗎?
你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋你是他們單位的職工、月會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上)。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。