❶ 法院的調解書可以單方面過戶嗎
有法院調解書，房產過戶不需要其餘人簽字，可以單方面進行過戶。根據相關法律法規，法院強制執行的房屋屬於變更物業權，不需要房屋產權所有人簽字，只需要法院文書即可進行強制變更。
法律分析
根據相關法律法規，通常房屋產權變更需要所有人簽字，但一些特殊情況也可以強制變更房屋產權所有人。非基於法律行為引起的物權變動主要有以下幾種情形：一、人民法院作出的法律文書。二、仲裁機構作出的法律文書。三、人民政府的徵收決定。四、繼承人在因繼承取得物權的情況下，如果仍然適用物權變動的一般原則，要求物權的取得自登記或交付時生效，因登記或交付往往需要一定時間，勢必導致在被執行人死亡後不動產登記或者動產交付前，遺產處於無主狀態。因此，不必再以登記或者交付為生效要件，繼承開始時，繼承人可以當然地、直接地取得物權。與繼承不同，遺贈屬於法律行為，但因遺贈發生的物權變動，同樣適用繼承的規則，物權不經公示而直接轉移。受遺贈人在受遺贈開始時即當然地取得物權。五、合法建造、拆除房屋等事實行為非基於法律行為引起的物權變動，只要發生法定原因，即可直接發生物權變動，對這類物權變動，不以不動產登記或者動產交付作為權利人是否取得物權的要件，在法定原因發生時及時認定所有權轉移。因此，法院可以通過法律文書強制過戶，不需要產權所有人簽字。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。