貸款保證金專戶所需資料

『壹』 企業在銀行的保證金賬戶是什麼賬戶

企業在銀行的保證金賬戶屬於專用存款賬戶。以下是關於保證金賬戶的詳細說明：

• 定義：保證金賬戶是存款人按照法律、行政法規和規章，對其特定用途資金進行專項管理和使用而開立的銀行結算賬戶。
• 用途：主要用於存放企業在銀行辦理業務時所需繳納的保證金，如貸款保證金、承兌匯票保證金等。這些資金在特定條件下可退還企業。
• 管理原則：專用存款賬戶的開設體現了專戶存儲、專項管理、專款專用、專業監督的指導思想。企業不得隨意支取保證金賬戶中的資金，除非符合相關約定或規定。
• 開立條件：企業開立保證金賬戶需憑相關證明文件向銀行申請，並經銀行審核同意後方可開立。

綜上所述，保證金賬戶是企業在銀行為滿足特定業務需求而開立的專用存款賬戶。

『貳』 請問開發商有權收取房屋按揭貸款的保證金嗎

沒有。

銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》,並在合同上約定,銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款,而開發商在銀行開立保證金專戶,並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。

當購房借款人取得房地產證,並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後,銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發商代為償還,銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

申請條件

一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-按揭貸款