沒有流水有擔保人可以貸款買房嗎

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❷ 買房貸款銀行流水不夠可以找人做擔保嗎

買房貸款銀行流水不夠可以找人做擔保，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。當然，商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如說公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。
當然，銀行流水不夠還有其他的解決方法，用戶不一定需要找擔保人，提高首付比例，增加財力證明等都可以解決這個問題。
貸款為什麼要擔保人
一般情況下，辦理貸款是不需要擔保人，如果你的年齡太小，或者是收入太低，還有一種情況就是，銀行為了降低貸款風險就有可能會要求要擔保人來做擔保。對於擔保人的要求也是比較高的，一定要有足夠的資金和房產以及良好的信用，要知滾搜道當借款人沒有辦法還貸款的時候，擔保人有無限連帶責任是自然的。
貸款擔保人需要滿足什麼條件
1、貸款擔保人應當具有完全的民事行為能力
貸款擔保人對於自己的對外擔保應當有一定判斷，自己有能力去判斷是否可以承擔擔保的責任，因此金融機構要求貸款擔保人具有完全的民事行為能力。同時貸款擔保人年齡要求在18周歲-65周歲之間，如果擔保人年齡小於18周歲，那麼貸款擔保人還沒有到法定的就業年齡，沒有收入來佐證自己的擔保能力，如果擔保人年齡大於65周歲，那麼擔保人已經進入退休狀態，收入來源主要依靠退休金，有限的退休金是無法承擔擔保責任的，同時年齡變大，身體的不確定性也會影響擔保能力。
2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所
貸款擔保人必須是一個真實存在的個人，也就要求這個人必須擁有合法的身份證明，萬一貸款出現逾期的時候金融機構可以找到這個人。為了保證擔保人的擔保意願，金融機構會要求擔保人在本地有居住場所，萬一貸款出現逾期，金融機構可以通過居住場所找到擔保人，與擔保人來協商相應的擔保責任。
3、貸款擔保人應當擁有良好的徵信記錄
貸款擔保人與借款人其實是共同在承擔貸拍備猛款的風險，金融機構在審核擔保人資質的時候對於徵信的要求與對借款人的徵信要求是一樣的。貸款擔保人的徵信情況必須是良好的，而且沒有不良的信用記錄，如果貸款擔保人的徵信記錄較差，那麼就會影響擔保人的擔保能力，金融機構就不會認可擔保人的擔保資質。
4、貸款擔保人應當具有較強的還款能力
貸款擔保襲橋人的收入在擔保審核中是非常重要的，一旦借款人的貸款出現逾期，那麼金融機構就會要求貸款擔保人對借款人的逾期貸款進行兜底，如果貸款擔保人沒有較強的還款能力，那麼金融機構就不會認可擔保人的擔保能力。

❸ 沒有收入證明也沒有銀行流水怎麼貸款買房 可這樣解決

沒有收入證明也沒有銀行流水，可以通過以下方式申請貸款買房：

1. 請共同借款人申請貸款：

   • 配偶或父母作為共同借款人：如果借款人本人沒有收入證明和銀行流水，可以請配偶或父母作為共同借款人一同申請貸款。這樣，銀行會綜合考慮共同借款人的收入情況來評估還款能力。

2. 提供其他財力證明：

   • 房產、車產、基金、債券等：借款人可以提供自己名下的房產、車產、基金、債券等作為財力證明，這些資產可以證明借款人的經濟實力和還款能力。

3. 尋找貸款擔保人：

   • 銀行認可的貸款擔保人：借款人可以尋找銀行認可的貸款擔保人，當借款人不能償還貸款時，貸款擔保人要承擔連帶責任。這樣，銀行會認為貸款的風險降低，從而更容易批准貸款。

4. 自存流水：

   • 每月固定日期存入規定金額：借款人可以在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規定金額，持續六個月後再將其列印出來作為自存流水。這種流水雖然不是正式的工資流水，但也能在一定程度上證明借款人的收入穩定性和還款能力。

5. 選擇特定銀行：

   • 月供4000元以下可不提供銀行流水：有些銀行針對月供4000元以下的貸款者可以不提供銀行流水。如果借款人的月供不超過4000元，可以尋找這樣的銀行辦理貸款。

6. 與銀行協商：

   • 了解銀行的具體要求：在申請貸款前，借款人可以與銀行進行詳細溝通，了解銀行的具體貸款要求和政策。根據銀行的要求，借款人可以提供相應的證明材料或採取其他方式來證明自己的還款能力。

總之，沒有收入證明和銀行流水並不意味著無法申請貸款買房。借款人可以通過以上方式來解決這些問題，提高貸款申請的成功率。

❹ 無工作無流水怎麼貸款買房

如果自己沒有銀行流水，可以通過以下方法來申請貸款買房：

對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

不同的銀行規定不一樣，有的銀行可以用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，借款人可以換一家銀行申請貸款。

借款人也可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構，來申請貸款買房。

拓展資料

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

銀行流水怎麼打：

在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：

對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

注意事項

如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。

列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。

銀行流水的作用

銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

銀行流水的審查要點：

一是真實性審查，審查銀行流水賬號的真實性以及賬號與戶名是否一致。

可以通過打客服電話，根據自動語音提示服務，按提示輸入銀行帳號，如果是假流水，系統提示賬號不存在。

可以審查賬號、戶名是否與借款人相符。如果是小企業申請貸款，一般不接受賬戶名不是客戶本人或配偶的銀行流水，如果有足夠的證據證明非本人或配偶的賬戶記錄的是客戶的經營流水，至少需要賬戶所有人提供擔保。

可以審查流水的紙張、字體是否與當地同一銀行的流水一致（建議收集當地各家銀行的流水樣式以備參考）；如果不是原件，只接受經確認真實的、本行的流水復印或掃瞄件。

信貸人員經常遇到這種情況：客戶提供的銀行流水，賬戶名既不是客戶本人也不是其配偶，也不是其子女的，客戶聲稱這個第三人是企業的財務人員。