美國貸款買房准備哪些資料

『壹』 美國買房銀行貸款需要准備什麼材料

購買房屋信息:
•需提供所有關於買方和賣方簽訂的購買合同/購買協議的復印件 （或有其他能證明有購買意向的文件）。

收入信息(僱傭關系):
•提供60天內的發放工資的存根; 以及銀行的存單證明和每月銀行流水賬的復印件
•提供工作證明和勞動合同/協議的復印件
•需提供貸款人過去兩年內在中國報稅單的復印件

收入信息 （自己經營）證明借款人必須是公司的持有者，或者提供用人單位的其他證明
•需擁有CPA執照的會計師提供借款人的收入證明，並附上該會計師的CPA執照
•需提供公司章程的復印件
•需提供借款人公司注冊證書的復印件
•需提供借款人過去兩年內在中國報稅單的復印件

資產信息:
• 需要提供過去3個月以內的所有銀行賬戶的對賬單以及投資理財產品如401K， IRA, 投資股票或者理財基金等 (請務必一同附上銀行的對賬單/流水賬的所有頁面)

2-3封銀行的推薦信:
•推薦信內容需銀行證明此借款人是何時開始在銀行開戶，包括賬戶號碼，現在銀行余額以及在過去12個月內的平均每月余額。
•信件中還必須包括銀行負責人的聯系方式 （負責借款人管理或者開戶賬戶的人）。

信用信息:
•提供至少3封信用報告信， 這些信用報告需來自信用卡公司並且可以證明借款人開立這個賬戶至今至少存在24個月/2年， 在這段時間內借款人都有按時完成或者結清所有欠款，在信件中必須提供借款人目前的已透支的金額，剩餘透支的金額以及需要還款的金額。外國信用機構如（Visa-威士卡， MasterCard-萬事達卡，Diners 『Club-大萊信用卡，American Express-美國運通卡， 或其他國家信用卡）
•美國信用卡公司提供的信用記錄和/或者是外國信用卡公司提供的信用證明。

其他信息:
•提供兩種不同證件的復印件: 如駕照，護照，身份證
•如果是外國借款人必須提供護照和簽證頁
•如果你有房屋保險的代理人希望我們和他們聯系，請留下他們的聯系方式
•需提供以下復印件，如有其它房產，需提供房產證，如房子在出租需提供租賃合同，房屋貸款的復印件，或這個房屋已經沒有貸款完全屬於借款人，每年的房產稅以及房屋保險

『貳』 中國人在美國貸款買房的途徑有哪幾種

有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。

並且附上申請貸款時所需要准備的材料

『叄』 美國買房需要哪些手續

美國買房需要的手續：

1. 身份證明。

2. 購房資金證明。

3. 簽訂購房合同。

4. 辦理貸款手續或支付房款。

5. 辦理房屋過戶手續。

6. 房屋交接及驗房。

詳細解釋如下：

身份證明：在美國購買房產需要提供有效的身份證明，確保購房者的身份和年齡真實可靠。通常，這包括有效的護照、簽證和居住證明等文件。這些手續是為了保障交易的合法性和安全性。

購房資金證明：購房者需要提供足夠的資金證明，以證明有能力支付房款。這可能包括銀行對賬單、工資單、稅務記錄等。如果選擇貸款購房，還需要提供與貸款相關的文件和資質證明。

簽訂購房合同：在選定房源後，購房者需要與賣家簽訂正式的購房合同。合同內容包括房產描述、交易價格、付款方式、交付日期等條款。簽訂合同時，建議請律師協助，確保合同內容合法且對雙方公平。

辦理貸款手續或支付房款：如果購房者選擇貸款購房，需要向銀行或其他金融機構申請貸款。這包括提交貸款申請、提供所需材料、進行信用評估等步驟。全款購房則需要在合同規定的時間內完成房款支付。

辦理房屋過戶手續：完成交易後，需要辦理房屋過戶手續，將房產的所有權從賣家轉移到買家。這一過程通常由律師或產權轉讓公司協助完成。

房屋交接及驗房：在過戶完成後，進行房屋交接，買家可以正式入住並進行驗房。驗房是為了確保房屋狀況與合同約定相符，如有不符，可及時與賣家協商解決。

以上是在美國購買房產所需的基本手續流程，由於各州及具體情況可能存在差異，建議在購房前咨詢專業人士以獲取准確信息。

『肆』 在美國買房能貸款嗎申請房屋貸款需要提交哪些材料

在美國買房可以貸款，但需要在美國有穩定收入或是生意。如果沒有，由於復雜的審批流程，專家建議現金交易比較比較省時省力。
一般講，如需在美國購房貸款，申請人需要說明或提交以下材料。所有材料都需要用英文准備。1.
穩定收入來源及相關證明，例如稅單，僱用單位證明，公司財務狀況等；2.
能夠證明你信用情況的材料，如信用史或信用積分；最好是美國的。3.
資產狀況，如房產，股票，汽車，銀行存款，退休金賬戶，基金等；4.
債務狀況，如其他汽車貸款，房屋貸款等；5.
首付款的來源。6.
其它具體材料。