離婚後男方貸款房子過戶給女方

Ⅰ 離婚後房子如何過戶到一方

離婚後房子過戶具體如下:

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。

3、辦理離婚房產過戶析產登記准備的材料如下:

第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

第二，房產證;

第三，申請人的身份證明;

第四，房地產登記申請書;

第五，委託書。

離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然後再向有關的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

Ⅱ 離婚了房子有貸款怎麼過戶給對方

離婚後房子有貸款過戶給對方，可以通過提前還貸、轉按揭或訴訟途徑來實現。

1. 如果你們有足夠的資金，可以選擇提前還貸。雙方協商後，由一方或共同提前償還剩餘貸款本息，拿到銀行的貸款結清證明和他項權證。然後到房產管理部門辦理抵押登記注銷手續，之後按照正常流程辦理房產過戶。

2. 另一種方式是轉按揭，即變更借款人。這需要銀行對新的借款人進行資質審核，審核通過後，銀行與新借款人簽訂新的借款合同，變更貸款主體，從而完成房產過戶。但請注意，並非所有銀行都支持轉按揭業務，需向貸款銀行咨詢。

3. 如果雙方無法協商一致，可以通過訴訟途徑解決。向法院起訴後，由法院判決房產歸屬及貸款償還問題。待判決生效後，持判決書等相關材料辦理房產過戶手續。

在辦理過戶手續前，請確保已准備好相關材料，如身份證、離婚證、離婚協議、房產證等，並咨詢當地房地產管理部門了解具體過戶流程和所需材料。

Ⅲ 離婚後夫妻共同按揭房子歸一方怎麼過戶

離婚後按揭房子歸一方的過戶如下：
1、如果將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要將房屋所屬權變更為其中一方，並由被過戶方繼續繳納按揭款；
2、如果是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶；
3、如果是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，此時需還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後，方能履行相應的過戶手續。
起訴離婚程序如下：
1、原告需先寫好起訴狀向有管轄權的法院申請離婚；
2、法院受理後在5日內通知被告；
3、法院進行調解；
4、調解不成的，法院會審理當事人的離婚訴訟，根據夫妻感情是否破裂來判決是否准予離婚。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅳ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎

法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產分割可由夫妻雙方自行協商，協商不成的可以訴訟至人民法院，由法院判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅳ 紱誨氫簡鎴垮瓙鏈夎捶嬈炬庝箞榪囨埛緇欏規柟

紱誨氬悗鎴垮瓙鏈夎捶嬈劇殑鎯呭喌涓嬶紝鎯寵繃鎴風粰瀵規柟錛屾湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟娉曪細
1銆佺淮鎸佺幇鐘訛紝絳夊緟璐鋒捐繕娓呭悗錛屽弻鏂瑰啀鍘繪埧綆″矓榪涜屽彉鏇寸櫥璁般
2銆佸弻鏂瑰崗鍟嗭紝鐢變竴鏂瑰嚭璧勶紝鎶婅捶嬈捐繕娓咃紝鍐嶇敵璇瘋捶嬈懼睍鏈熸垨緙╃煭璐鋒炬湡闄愶紝鏉ヨ幏鍙栭摱琛岀殑鍚屾剰銆
3銆佸弻鏂圭捐㈠崗璁錛岃揪鎴愬叡璇嗭紝涓鏂規効鎰忓嚭璧勮繕娓呰捶嬈撅紝鍙︿竴鏂歸厤鍚堝姙鐞嗕駭鏉冭瘉榪囨埛鎵嬬畫銆
鐢寵風誨氱殑嫻佺▼濡備笅錛
1銆佸噯澶囨潗鏂欙細韜浠借瘉銆佺粨濠氳瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸か濡誨弻鏂硅儲浜ц瘉鏄庛佸瓙濂沖嚭鐢熻瘉鏄庛佺誨氬崗璁絳夌浉鍏寵瘉鏄庢潗鏂欍
2銆侀夋嫨閫傚綋鐨勭誨氭柟寮忥細澶濡誨弻鏂瑰彲浠ラ夋嫨鍗忚紱誨氭垨璇夎肩誨氥傚傛灉澶濡誨弻鏂硅兘澶熻揪鎴愪竴鑷存剰瑙侊紝鍙浠ラ夋嫨鍗忚紱誨氾紝閫氳繃寰嬪笀鎴栧叕璇佸勫姙鐞嗙浉鍏蟲墜緇錛涘傛灉鏃犳硶鍗忓晢錛屽彲浠ラ夋嫨璇夎肩誨氾紝鍚戝綋鍦頒漢姘戞硶闄㈡彁璧瘋瘔璁箋
3銆佹彁浜ょ敵璇鳳細鏍規嵁閫夋嫨鐨勭誨氭柟寮忥紝灝嗙浉鍏崇敵璇鋒潗鏂欐彁浜ょ粰寰嬪笀銆佸叕璇佸勬垨浜烘皯娉曢櫌錛岀即綰崇浉鍏寵垂鐢ㄣ傚傛灉閫夋嫨璇夎肩誨氾紝闇瑕佸悜娉曢櫌鎻愯搗璇夎礆紝騫跺湪瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎻愪氦璇夎肩姸鍜岀浉鍏寵瘉鎹鏉愭枡銆
4銆佸涵鍓嶈皟瑙ｏ細浜烘皯娉曢櫌浼氬畨鎺掑涵鍓嶈皟瑙ｏ紝甯屾湜澶濡誨弻鏂瑰湪搴鍓嶈揪鎴愬拰瑙ｅ崗璁錛屽敖鍙鑳藉噺灝戣瘔璁兼垚鏈鍜屾椂闂淬
5銆佸涵瀹★細濡傛灉搴鍓嶈皟瑙ｆ湭鑳借揪鎴愬崗璁錛屾硶闄浼氬畨鎺掑涵瀹★紝澶濡誨弻鏂歸渶瑕佸湪搴瀹′腑鎻愪氦璇佹嵁銆侀檲榪頒簨瀹炲拰璇夋眰絳夛紝騫舵帴鍙楁硶闄㈢殑瀹＄悊銆
6銆佸垽鍐籌細緇忚繃瀹＄悊錛屾硶闄浼氭牴鎹鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰瀹為檯鎯呭喌浣滃嚭鍒ゅ喅銆
7銆佹墽琛岋細濡傛灉涓鏂逛笉鏈嶅垽鍐籌紝鍙浠ュ悜涓婁竴綰ф硶闄㈡彁璧蜂笂璇夈傚傛灉鍒ゅ喅鐢熸晥錛屽弻鏂歸渶瑕佹寜鐓у垽鍐沖唴瀹規墽琛岋紝騫跺畬鎴愮誨氭墜緇銆
緇間笂鎵榪幫紝紱誨氭槸涓浠墮潪甯鎬弗鑲冪殑浜嬫儏錛岄渶瑕佽ょ湡鑰冭檻鍜屾厧閲嶅勭悊銆傚湪紱誨氫箣鍓嶏紝鍙屾柟鍙浠ラ噰鍙栨矡閫氥佸挩璇銆佽皟瑙ｇ瓑鏂瑰紡灝濊瘯瑙ｅ喅闂棰橈紝閬垮厤璧板悜紱誨氥傚傛灉蹇呴』紱誨氾紝搴旇ユ寜鐓ф硶寰嬬▼搴忓勭悊錛屼互淇濋殰鍙屾柟鍚堟硶鏉冪泭銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂涓冨嶮鍏鏉
濠氬Щ鐧昏版満鍏蟲煡鏄庡弻鏂圭『瀹炴槸鑷鎰跨誨氾紝騫跺凡緇忓瑰瓙濂蟲姎鍏匯佽儲浜т互鍙婂哄姟澶勭悊絳変簨欏瑰崗鍟嗕竴鑷寸殑錛屼簣浠ョ櫥璁幫紝鍙戠粰紱誨氳瘉銆

Ⅵ 離婚了房子有貸款怎麼過戶給對方

一、離婚了房子有貸款怎麼過戶給對方
1、房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。所以在一般情況下，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。但是如果實在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、貸款的條件有哪些
貸款需要下列條件：
1、當事人是完全民事行為能力人；
2、貸款的用途明確合法；
3、貸款的請求合理；
4、具備還款意願和還款能力；
5、以及信用狀況良好，無重大不良信用記錄等。

Ⅶ 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方

將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，如果是男方按揭買的房屋，則房產證上即是男方的名字，雖說結婚期間購房屬於夫妻共同財產，但離婚後，如果房產歸屬女方，就需要將房產證名字過戶到女方名下。將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合並協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。