Ⅰ 成都二手房過戶條件
法律分析： 一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅱ 成都過戶後多久收款
成都過戶後，收款時間因交易類型和具體情況而異。一般來說，二手房交易過戶後，買家需要等待銀行放款，通常在過戶後1-3個工作日能收到收款。
以下是詳細解釋：
在成都，房產過戶涉及多種情形，包括二手房交易、遺產繼承等。對於大多數二手房交易而言，買家通常需要通過銀行貸款來支付房款。一旦買賣雙方完成過戶手續，買家需要一定時間等待銀行放款。這一環節的時間長短取決於銀行的內部流程、貸款審批速度等因素。在過戶完成後，銀行會在工作日內進行貸款審批和放款，一般需要大約一周的時間。然而，如果在過戶過程中存在特殊情況，如貸款額度緊張或政策調整等，收款時間可能會相應延長。此外，如果買家選擇全款支付，那麼過戶完成後，賣家一般能較快收到全款。但具體的收款時間還受到銀行處理速度、節假日等因素影響。總的來說，為了保證過戶後的收款安全，建議在合同中明確收款時間並提前與買家、銀行溝通確認相關流程。如有疑慮或不確定的地方，建議咨詢專業的中介或律師以確保自身權益。
以上內容僅供參考，具體情況還應考慮各種實際因素以及具體的合同內容為准。建議咨詢專業律師獲取更加准確的法律意見和相關解答。