A. 銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什麼材料
一、銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什麼材料
房屋抵押貸款需要准備什麼資料
1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復。
3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。
二、申請購房貸款需提交的主要材料有哪些
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產證明；5、購房合同和首付款收據；6、財產共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
三、買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。一、抵押類貸款1.個人住房貸款：(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明及流水；(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；2.個人消費貸款：(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、房產證、用途合同等；3.個人(企業)經營性貸款：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。二、信用類貸款1.個人無抵押：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個人流水、收入證明；(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；2.企業無抵押：(1)借款人身份證明；(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。三、住房公積金貸款1.商品房住房公積金貸款：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；(3)合法的商品房購房合同或協議；(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；(6)有效的擔保證明；(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。2.二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復印件；(2)房產證原件和復印件；(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。法律依據《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。
B. 房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛 全款買房後怎麼貸款
買了房子之後，如果出現了資金方面的問題，就想要通過貸款的方式來獲取一定的資金額度，那麼對於房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛？全款買房後怎麼貸款？還是應該要多多的去進行了解。
如今有很多人對於全款 買房 是比較看好的，就是不想每個月還房貸承擔著一部分的 利息 ，所以想要通過全款的方式買房，但是買了房子之後，如果出現了資金方面的問題，就想要通過貸款的方式來獲取一定的資金額度，那麼對於房子全款買下後用 房子抵押貸款 必須要戶主嘛？全款買房後怎麼貸款？還是應該要多多的去進行了解。
房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛
在 銀行貸款 不是戶主也可以的。但是對於抵押 房屋貸款 這個來說，是需要貸款者是 房產證 的持有人即是房產證的名字是貸款者。辦理 住房抵押貸款 流程：
1、買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 ，約定 首付款 、貸款和尾款的金額；
2、 購房 人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋 產權過戶 給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理 房產抵押 登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人 收房 ，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）
全款買房後怎麼貸款
房屋抵押 貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是 房屋評估 值的80％。 新房 貸款的 貸款期限 最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率 按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“ 房齡 ＋借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；持有有效的身份證明文件；具有穩定、合法的收入來源。
2、 抵押房 產有 房地產 證，產權明晰，可上市流通；銀行規定的其他條件。
3、貸款的金額及期限： 商品住宅 的抵押率可達80％； 寫字樓 和 商鋪 的抵押率可達60％；工業廠房的抵押率可達50％；最長期限可達30年；抵押包括商鋪、 辦公樓 、住宅、 別墅 、廠房、倉庫等等。
上面為您介紹了房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛？全款買房後怎麼貸款？有關買房當然是可以全款，但是要去進行抵押貸款的時候是必須要求戶主在場的，也是為了按照相應的流程去進行操作。全款買房之後再進行貸款，對於房子也是擁有一定要求的，可以到當地的銀行或者是相關的部門去咨詢。