1. 商業房貸過戶後多久放款
商業房貸過戶後的放款時間
商業房貸過戶後，一般會在15個工作日到一個月左右的時間放款。
詳細解釋如下：
1. 提交貸款申請並完成過戶手續後，銀行會對申請進行審查。這一流程涉及對申請人信用狀況、收入狀況以及抵押物的評估等，通常需要一定的時間。
2. 若申請獲得批准，銀行會向申請人發出貸款批准通知。此後，申請人需要與銀行進行貸款合同的簽署。這一過程也需要一定的時間來完成文件的准備和簽署工作。
3. 合同簽署完成後，銀行會進行最後的放款程序，這包括資金劃轉和過戶手續的最終確認。只要之前的過程沒有問題，並且所有文件都齊全，銀行通常會在較短的時間內完成放款。
4. 放款時間也可能受到一些外部因素的影響，如政策調整、系統升級等，導致放款時間延遲。但大部分情況下，商業房貸過戶後的放款時間在上述范圍內是可以預期的。
請注意，具體的放款時間還需根據各銀行的具體政策和流程來確定，建議申請人在辦理過程中與貸款銀行保持緊密溝通，以便及時了解貸款進度。
2. 商業貸款，過戶後多久賣家能拿到銀行尾款
全款
如果是全款交易，當買方拿到新的房屋產權證，雙方即可到銀行解凍賣方賬戶，拿到尾款。
貸款
如果買方是貸款買房，在房屋過戶後賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時間要根據買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
總之，如果是全款交易，賣方拿到尾款的時間就比較早；如果買方採用組合貸款的方式買房，賣方拿到尾款的時間一般較長。
3. 商貸過戶後多久放款
商貸過戶後一般1-3個月放款。
商貸過戶後的放款時間主要取決於過戶後貸款流程的安排和銀行的處理速度。以下是
首先，商貸過戶完成後，銀行會進行房屋抵押登記。這是確保貸款安全的重要步驟，通常需花費一定的時間。登記完成後，銀行會開始內部審查貸款流程。這一過程可能包括貸款文件的復核、貸款條件的再次確認等步驟。這些流程可能會根據銀行的內部規定和工作效率而有所不同。
其次，一旦銀行的內部流程完成並確認無誤，就會開始放款。這個過程可能需要一段時間，因為銀行需要確保所有貸款條件都已滿足，並確保貸款發放符合相關法規。如果所有條件都符合，銀行通常會在短時間內完成放款。
此外，放款時間還受到其他因素的影響，如市場狀況、經濟狀況等。在某些情況下，如市場資金緊張或政策調整等特殊情況，放款時間可能會有所延長。因此，具體的放款時間需要根據實際情況來判斷。
總的來說，商貸過戶後的放款時間是一個相對復雜的過程，需要綜合考慮多個因素。但一般來說，從過戶完成到放款的時間在1-3個月左右是比較常見的。建議在辦理過程中與貸款銀行保持密切聯系，及時了解貸款進度，以便做好資金安排。
4. 過戶完了多久辦貸款
過戶完成後，辦理貸款的時間並無固定限制。
一般來說，過戶完成後，辦理貸款的時間主要取決於以下幾個方面：
一、貸款類型
不同的貸款類型有不同的辦理流程和時間要求。例如，商業貸款和公積金貸款在過戶後的辦理時間就有所不同。商業貸款由於流程相對簡單，通常在過戶後較短時間即可辦理。而公積金貸款由於涉及更多審核環節，可能需要更長的時間。
二、銀行和金融機構的效率
不同的銀行和金融機構處理貸款申請的速度也是不同的。一些銀行或金融機構可能在過戶後立刻開始處理貸款申請，而另一些可能需要等待一段時間。此外，處理速度還會受到申請人提交的資料的完整性和准確性等因素的影響。
三、其他因素
還有一些其他因素也可能影響過戶後辦理貸款的時間，比如房屋評估時間、貸款審批流程中的其他環節等。這些因素可能會因地區、具體政策等因素有所不同。
總的來說，過戶完成後，辦理貸款的具體時間取決於多個因素。建議您在完成過戶後，及時聯系銀行和金融機構了解貸款辦理的相關情況，以確保能夠及時了解並滿足貸款辦理的條件和要求。同時，提前做好准備和規劃，確保在需要貸款時能夠迅速辦理。