㈠ 沒有上班能貸款買房嗎
沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。
㈡ 沒有工作的可以貸款買房嗎
沒有工作的人在一定條件下是可以貸款買房的，但具體能否貸款以及貸款額度、利率等條件會受多種因素影響。
貸款條件：銀行或貸款機構在審批貸款時，通常會考慮申請人的收入穩定性、信用記錄、負債情況等因素。沒有工作的人，如果具備穩定的收入來源，並且信用記錄良好，有可能獲得貸款批准。但需要注意的是，沒有固定工作可能會增加貸款審批的難度，並且可能影響貸款額度和利率。
擔保或共同借款人：為了提高貸款審批的成功率，沒有工作的人可以考慮尋找擔保人或者共同借款人。擔保人需要具備較好的信用記錄和穩定的收入來源，能夠為貸款提供擔保。共同借款人則需要與申請人共同承擔還款責任，其收入情況也會被銀行考慮在內。
貸款產品選擇：不同的銀行或貸款機構可能提供不同的貸款產品，針對沒有工作的人，有些機構可能推出特定的貸款方案。在選擇貸款產品時，建議多比較不同機構的政策和要求，選擇最適合自己的貸款方案。
警惕貸款陷阱：在申請貸款過程中，務必提高警惕，避免陷入詐騙或非法貸款陷阱。如遇到類似案例中提到的「快速辦理貸款」、「簡化流程快速到賬」等宣傳，應謹慎對待，避免被不法分子利用。
綜上所述，沒有工作的人貸款買房是可能的，但具體能否成功以及貸款條件需根據個人情況和銀行政策來確定。在申請貸款時，建議咨詢專業人士並仔細閱讀貸款合同，確保自己的權益得到保障。