❶ 公積金買房裡面的余額怎麼用
通過沖抵貸款本金或提取出來用於購房兩種方式發揮作用。
一、公積金余額沖抵貸款本金
1.查詢公積金余額
在決定使用公積金余額沖抵貸款本金前，首先需要查詢自己的公積金余額。這可以通過公積金管理中心的官方網站、手機APP或到櫃台查詢完成。
2.了解貸款政策
了解所在地區的公積金貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等，確保自己符合貸款條件。
3.提交沖抵申請
在辦理公積金貸款時，可以向公積金管理中心提交沖抵貸款本金的申請。申請時需要提供購房合同、貸款合同等相關材料。
4.審核與沖抵
公積金管理中心會對申請進行審核，審核通過後，將公積金余額直接沖抵貸款本金，從而減輕貸款壓力。
二、提取公積金余額用於購房
1.准備提取材料
根據所在地區的規定，准備提取公積金所需的相關材料，如購房合同、身份證、戶口本等。
2.提交提取申請
將准備好的材料提交給公積金管理中心，填寫公積金提取申請表，並註明提取用途為購房。
3.審核與提取
公積金管理中心對提取申請進行審核，審核通過後，將公積金余額提取至申請人指定的銀行賬戶。
4.使用提取資金
提取的公積金資金可用於支付購房首付款、稅費、裝修費用等與購房相關的支出。
綜上所述：
使用公積金買房時，公積金余額可以通過沖抵貸款本金或提取出來用於購房兩種方式發揮作用。具體選擇哪種方式，需根據個人的實際情況和需求來決定。在使用公積金余額時，應提前了解相關政策，確保自己符合條件，並按照規定的流程進行操作。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條規定：
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
《住房公積金管理條例》
第二十五條規定：
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❷ 公積金貸款後剩餘的公積金怎麼用
公積金貸款後剩餘的公積金的使用方法具體如下：
1、購房一次性付款後提取住房公積金賬戶余額出來使用，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。購房並使用房貸後提取住房公積金賬戶余額出來使用，每月可以提取一次住房公積金，累計提取總額不能超過實際發生的住房支出；
2、直接辦理公積金貸款買房，前提條件是已經連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上，且申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清；
3、申請公積金對沖還貸業務，用住房公積金償還房貸本息。有月沖和年沖兩種方式：月沖是每月逐期從住房公積金賬戶里提取相應金額抵償當月應還本息；年沖是每年一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金（轉賬）支票；
2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請；
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金；
4、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
綜上所述，個人在辦理了公積金貸款之後，剩餘的余額也是可以進行提取的，其實也不一定要提取公積金裡面的余額，公積金賬戶裡面的余額還是能夠用來還公積金貸款的，每個月可以固定先從賬戶裡面的余額扣除，不夠再扣除個人工資卡裡面的錢，這樣其實還可以節省很多個人費用的。如果已經辦理過公積金貸款，那每個月是可以提取一次余額的，提取出來的公積金可以用來還貸款，也可以個人使用。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❸ 公積金余額怎麼用來還貸款
1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;
2、委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。
公積金還款每月怎麼扣？
公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務後，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。
所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。
公積金余額還每月貸款的方法：
1、自動扣除。在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款；
2、對沖還貸。住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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