個體工商戶二手房貸款資料

① 個人貸款買房需要什麼手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

② 個體工商戶申請貸款需要什麼條件

一、個體工商戶申請貸款需要什麼條件

找當地的銀行啊！不過現在貸款的利率有點高哦。

二、個體戶營業執照貸款需要什麼條件

個體工商戶在經營過程中可能會遇到很多的麻煩和問題,在出現經營不善而有需求的時候,可以進行貸款,拿營業執照去抵押貸款是比較常見的做法。個體工商戶營業執照貸款是有條件的,我為你介紹個體工商戶營業執照貸款條件。

個體工商戶營業執照貸款需要符合銀行需要滿足如下條件:1、個體戶所經營的項目需要達到一年以上,並且需要有工商部門審核的營業執照。2、申請人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國公民,具有常住戶口。3、借款人需具有足夠的還款能力,可以提供銀行近半年的流水。4、申請人需要具有固定的經營場所和穩定的收入。5、借款人需要具有良好的個人信用記錄。6、需要提供擔保、抵押或質押。個體工商戶只提供營業執照的話是申請不了貸款的,還得有店鋪進賬流水、營業執照、經營報表這上結才能申請的到貸款。貸款額度要看你選擇的是哪種貸款方式,抵押的話,額度可以達到抵押物評估價的六到七成左右工商銀行個體戶條件1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--60周歲(不含)之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。2、具有合法有效的身份、戶籍(或有效居住)及婚姻狀況;3、借款人具有合法的經營資格,能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照;4、具有穩定的收入來源和按時足額償本息的能力;5、具有良好的信用記錄和還款意願,借款人及其經營實體在工-行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄;6、能夠提供;7、借款人在工-行開立個人結算賬戶;8、工-行規定的其他條件。個體戶銀行貸款不還會怎麼樣1、罰息。罰息是逾期一天就有一天的罰息計算,而且一般是復利計算利息。逾期時間越長,罰息越多。2、個人信用受到影響。借款人如果通過銀行以及納入銀行徵信系統的機構,有逾期就會對借款人信用造成影響,即使逾期時間只有一天也是有一定的影響的。3、催繳。銀行在借款人逾期後,會對其進行催繳;4、。多次催繳無效可將借款人。最終可要求借款人資產拍賣掉用於還款。

三、營業執照貸款需要什麼條件

一、營業執照
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。
二、營業執照貸款需要什麼
申請條件：滿一年(提供一年租憑合同)基本據件。
准備材料：
1，營業執照副本、稅務許可證、開戶許可、組織驗資報告
2，近6個月對公和對私流水
3，經營場所租憑合同及近兩個月租金單或者水電費發票
4，如果租房提供租房合同及近2個月水電費單一張，如果是自己有房，提供房本復印件及2月水電費單據(如果銀行抵押，需提供抵押合同和借款合同)
5,近期或者在執行的上下游合同，最好是再執行中的(沒有在執行過十萬)，或提供個人或公司明下POSS機小
6，身份證復印件。外地有房提供房本，有車提供行駛本，(全要復印件即可)。營業執照
三、個體注銷營
注銷個體工商戶營業執照，
只需要提供個體工商戶營業執照正本、副本兩樣證件就行，
如果刻了公章，同時需要上交公章給工商部門。
到工商所填表申請注銷手續就行。
不需明。

四、2021年營業執照貸款新政策？

對於2021年需要貸款客戶來說，我們分為以下幾種場景：

1、已有企業和房產做抵押，補充企業現金流；

2、已抵押的房子利息比較高，想置換客戶群；

3、想改善自己居住環境，但是資金又不夠客群

以上完成任何一個場景，選對銀行產品可能都會為節約30%銀行利率，關於最新2021年銀行貸款利率可以參考：

2021年3月北京地區30家主流銀行政策匯總

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看完這個可能很多粉絲還是不明白，具體選那個產品，怎麼能簡單點呢？

那麼我們就把2021年最簡單產品告訴您：

1、企業需要滿6個月（不管是注冊還是收購都需要）

2、房產（新買二手房過戶滿3個月）

3、徵信：夫妻借款人和企業徵信良好，沒有訴訟和處罰

4、收入：個人收入企業收入能覆蓋貸款額2倍

貸款攻略：為什麼您會被拒絕，銀行流水隱藏的小秘密

5、負債：個人信用貸款信用卡房產貸款不能超過總資產70%，說直接點：就是您有1000萬資產，徵信總體負債不超過700萬。

滿足以上條件以後我們來為您挑選銀行產品：

①經營貸款：年息：3.5%~3.85%，額度：1000萬，企業成立1年以上，流水能覆蓋2倍(新過戶可以辦理)

②經營貸款：年息:4.5%，最長10年，先息後本，流水覆蓋月供。

③經營貸款：年息：3.85%-5.25%，額度：3000萬，可做商業辦公，商鋪，豪宅，公司名下房產，20年等額本息，房齡40年。

④經營貸款：年息5.5%~7%，真實經營最高8.5成，極速審批，經營物業最長15年。

⑤經營貸款：一抵二抵年息4.15%起，房產企業滿3個月以上，額度1000萬，最長10年可按30年月供。

⑥企業信貸:年息4.25%-6.5%，額度100-500萬，納稅等級B級/中關村/高新技術等類型企業都可，先息後本。

⑦快速貸款：月息0.625%，新?股東五環內住宅，額度1000萬，最長3年先息後本。

我們從30家銀行產品中為您選了7款目前效率比較高產品

從辦理時間、利率、客群來說都有各不相同，能滿足大部分需要融資貸款客戶群，關於有粉絲問到：該如何快速選到和自己最匹配的銀行產品呢？

這就需要以下條件：

1、對自己條件的審視（包括房產、徵信、流水、公司）

2、對銀行產品的了解（包括利率、成數、還款方式、貸款年限、穩定程度等）

3、通過梳理自身條件和需求，在專業顧問的幫助下，達到銀行的申請條件

而不是上來就說：年息3.5%你們能辦嗎？

這個問題應該是：正確審核下自己條件，然後在看看自己能辦理什麼樣的銀行貸款貸款??別因為自己條件不足最後給耽誤了最佳融資機會。

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我們認為：以上銀行產品只要您徵信不是特別差，其實都可以滿足，2021年隨著時間推移4月份以後可能銀行對小微企業貸款政策會持續收緊，門檻也會不斷提高，如果您想節約融資成本，從最新政策來看：

2021年的經營貸受到政策全方位扶持依然會持續，是個非常好的切入時機。無論是從新置換貸款產品，還是小微企業融資，我們都需要積極規劃和准備工作，這樣才可以把節約下來的錢用於企業經營，提升企業利潤，實現高質量成長和發展。

對於購買新房產客戶來說：建議您不僅需要一個專業房產顧問，在買房之前最好找一個專業金融顧問，先了解下銀行貸款最新政策以後然後在根據自己條件，量力而行?..

③ 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

(3)個體工商戶二手房貸款資料擴展閱讀：

1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

2. 房屋抵押貸款條件：

（1）房屋的年限在20年之內；

（2）房屋的面積各銀行要求不一；

（3）房屋要有較強的變現能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

參考資料：中國工商銀行貸款-網路