❶ 辦理完過戶手續，多久可以收到銀行貸款到款
辦完手續房子就是你的了，隨時可以到銀行辦理貸款，不過還得看是做信貸還是抵押貸款
一個月左右
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
貸款稽核有效期一般為一個月或半個月，需要在有效期內辦理過戶手續。
貸款下放大概15-25個工作日
等你繳稅賣家申領託管資金大概7個工 作日
最快22，最慢32個工作日，只是大概時間。
你好，動遷房貸款合同簽好之後需要滿3年才可以辦理過戶手續。
未滿三年動遷房交易時難以辦理房產證，動遷房過戶也會留下很多不可測風險。
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；shangeshgh
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
綜合以上資訊，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。
一般地，中介需要把證拿到手上，買方必須進抵押後才能放款給賣房，交易是為了保證雙方的安全性。一方收錢，一方收房。而過戶後，就已經辦理完產權轉移了，所以得保證賣房的所有權。
一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
1.過戶前，將協議原件、刷卡POS小票原件，交至金融事業部資金監管組解凍崗;過戶後，將過戶專員簽字的新房本影印件或(契稅票+領證通知單)影印件，交至金融事業部資金監管組解凍崗。
2.解凍崗收到所有備件後2個工作日內進行解凍。
3.錄入協議時選擇自動提現的，解凍後資金直接劃轉至業主銀行卡;沒有選擇自動提現的，劃轉至業主理房通賬戶，業主登入理房通官網提現。下午4:30前提現，可當天到賬;業主下午4:30後提現，第二個工作日到賬，提現不收取費用。
4.客戶提現需要先系結一張銀行卡，進入理房通系統後，點選系結銀行卡，並填寫您的銀行卡資訊。
若是在招行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。
❷ 工商銀行帶抵押過戶辦理流程
流程如下：
1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，註明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記。
3、同時向銀行借出房產證，然後，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
❸ 房屋過戶後工行多久放款
房屋過戶後，工行一般1-3個月內放款。
詳細解釋如下：
1. 房屋過戶完成後，工商銀行會進行一系列的後續流程，包括抵押登記、資料審核等環節。這個過程需要一定的時間。
2. 工行收到賣房人提交的房屋過戶相關文件後，會進行資料核實和貸款審批。如果資料齊全且符合貸款條件，銀行會開始處理放款事宜。這一階段通常需要大約一個月的時間。
3. 放款前，工行還會對房屋進行評估，確保貸款額度與房屋價值相符。評估完成後，銀行會進入放款審批程序，這可能需要一定時間。因此從房屋過戶完成到工行實際放款，一般需要經過一個月左右的時間。如遇特殊情況或政策調整，放款時間可能會有所延長。建議在房屋交易過程中與工行保持密切聯系，及時了解貸款進度。
總的來說，工行在房屋過戶後的放款時間大約為過戶完成後的一個月內。具體放款時間還需根據銀行處理速度及其他相關因素來定。建議在房屋交易過程中與工行保持溝通，確保貸款流程的順利進行。