A. 公積金貸款比例怎麼算
公積金貸款比例的計算主要依據以下幾種方式：
賬戶余額計算：
- 按照繳納後的公積金賬戶余額進行倍數計算。
- 各地倍數規定不同，如武漢為20倍。即如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度為60萬元。
還款能力計算：
- 根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算。
- 計算公式為：［×40%借款人現有貸款月供］×貸款期限。
- 使用配偶額度的，需將雙方收入及公積金月繳存額納入計算。
房價比例計算：
- 部分地區按照房價的一定比例計算可貸款額度。
- 如總房價的70%或60%等，具體比例根據地區及購房類型而定。
貸款最高限額：
- 使用本人住房公積金申請貸款的，有最高限額規定。
- 如使用本人公積金貸款最高限額為40萬元，同時使用配偶公積金則最高限額為60萬元。
注意：公積金貸款額度的最終確定需綜合以上四種條件，取其中的最小值作為借款人最高可貸數額。因此，在實際申請公積金貸款時，需向當地公積金管理中心咨詢具體的計算方式和限額規定。