A. 房產抵押貸款需要哪些材料
辦理房產抵押貸款需要准備的基本資料如下：
1. 房產相關證件 房產證：房屋抵押銀行貸款中，房產證是必須要給銀行抵押的。如果房產有土地證，也需一並提供。
2. 身份證明 權利人及配偶的身份證：包括所有共有財產權人的身份證。 權利人及配偶的戶口本：同樣包括所有共有財產權人的戶口本。
3. 婚姻證明 權利人的婚姻證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供民政局開具的未婚證明。
4. 收入證明 收入證明文件：這對房屋抵押銀行貸款的審批成功與否以及貸款額度有較大影響。
5. 其他相關證件 出生證：如果房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。 原貸款合同及銀行對賬單：如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及一期的銀行對賬單。
6. 財產證明 家庭其他財產證明：為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多地提供如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等財產證明。
7. 企業貸款所需資料 企業基本證件：營業執照正本及副本、組織機構代碼證書正本、稅務登記證、基本戶許可證、貸款卡、公司章程。 法人及股東身份證明：法人身份證及公司其他股東身份證。 企業財務資料：企業銀行對帳單、上年度財務報表、近三個月財務報表、董事會決議。 公司情況說明：公司情況介紹及用款說明。
請注意，各家銀行的具體要求可能會有所不同，建議在辦理前詳細咨詢目標銀行，以確保資料齊全、符合銀行要求。