A. 買房按揭貸款需要什麼手續
買房按揭貸款需要以下手續：
貸款申請：
- 借款人需明確貸款用途、金額及年限，並向貸款銀行提出書面申請。
准備貸款材料：
- 身份證明：本人及配偶的身份證、戶口簿。
- 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供單身證明。
- 房屋所有權證明：房屋所有權證，確保房屋產權清晰無爭議。
- 消費用途合同（如適用）：如貸款用於特定消費，需提供相應合同。
收入證明材料：
- 銀行流水：銀行代發工資記錄，反映借款人穩定的收入來源。
- 稅務證明：所得稅扣繳憑證，作為收入輔助證明。
- 其他資產證明：如銀行定期存單、自有房屋他項權證等，增加貸款審批通過率。
辦理房產抵押公證：
- 借款人需與貸款銀行共同前往公證處，對房產抵押事項進行公證，確保貸款合同的法律效力。
貸款銀行審批與放款：
- 貸款銀行將對借款人提交的材料進行審核，評估借款人信用狀況及還款能力。
- 審核通過後，銀行將與借款人簽訂貸款合同，並辦理房產抵押登記手續。
- 完成所有手續後，銀行將按合同約定放款至借款人指定賬戶。
注意：對於已辦理房產抵押登記手續的房屋，如需進行二次置業（即再次抵押），需確保房屋符合按揭法律規定，且為市房地局認可的房屋。同時，需提供房屋的產權證及當地公證部門出具的無房證明（如需），並辦理借款合同公證。
B. 按揭貸款去銀行要帶些什麼資料
去銀行辦理按揭貸款需要准備的資料包括：
個人基本信息：
- 夫妻雙方的身份證：需為有效的大陸身份證原件。
- 結婚證/離婚證及離婚協議書：用於確認婚姻狀況，如有多次婚姻，需提供歷次婚姻的離婚協議和離婚證以及當前的結婚證。
家庭信息：
工作與經濟狀況：
- 夫妻雙方的工作證明：如單位開具的工作證明，最好能附帶收入證明，盡管銀行流水已能體現收入情況，但提供收入證明更為直觀。
- 夫妻雙方的信用報告：確保徵信記錄良好，無逾期、無網貸，查詢次數不宜過多，具體次數根據銀行要求而定。同時，負債率需保持在合理范圍內，即收入需覆蓋每月應還款額。
房產信息：
- 房產證：用於確認房產性質和房屋所有權歸屬。
- 房產查檔證明：可持房產證和身份證至房管局列印，用於查詢房產是否有查封記錄，確認房產狀態正常。
財務流水：
- 夫妻雙方的銀行流水：通常需提供近半年至一年的銀行流水記錄，用於評估收入情況和消費習慣。
營業執照：
- 如申請商業貸款，需提供營業執照，這有助於增加貸款額度。
准備以上資料後，可直接前往銀行申請按揭貸款。請確保資料真實、完整，以提高貸款審批通過率。