A. 有貸款房子如何轉到兒子名下
有貸款房子如何轉到兒子名下
償還貸款有兩種主要方式：贈與和出售。
貸款還清並取消抵押後，所有權可以通過贈與（財產分割）和出售的方式轉移到孩子的名下：1、如果孩子以後不賣，建議走分割家庭財產的流程，寫一份分割協議（到房管部門要一份），讓父母和家人簽字同意將財產分割成孩子的名字，只需支付手續費。
2、如果孩子將來出售，建以下在就辦理交易過戶手續。父母是賣家，孩子是買家。要攜帶身份證明、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、買賣合同、過戶確認審批表到房管部門進行網簽過戶。
申請貸款的條件是什麼
在大多數情況下，銀行貸款需要滿足以下條件。不同銀行和不同貸款產品所需的條件不同。建議有需要的網友直接致電銀行客服信貸經理。
1、個人收入很重要。收入穩定且相對較高，銀行貸款難度較低;
2、個人信用記錄應該一塵不染。冊友貸款記錄，信用卡使用，無不良記錄。
3、如果你名下有房地產抵押貸款，銀行會覺得給你貸款的風險很小，所以申請銀行貸款更容易。
4、如果沒有擔保品也沒關系。各種擔保貸款都可以。要提供保險單，您需要找到擔保貸款公司的擔保人為您提供擔保。因為銀行擁有第三方擔保的風險要小得多，所以找擔保公司的擔保人貸款並不容易。許多人被朋友騙去做擔保人。最後，有很多貸款給朋友的案例
5、事實上，高等教育對銀行貸款很重要。公務員貸款在銀行很受歡迎。
6、有的要求提供銀派鬧行認可的資產作為抵押，塵姿罩還有符合規定條件、有賠償能力的單位和個人作為擔保人，對償還貸款本息承擔連帶責任.
B. 有貸款房子如何轉到兒子名下
【條目1】若要將有貸款的房子轉到兒子名下，首先需確保貸款已經還清。一旦貸款結清，可通過贈與的方式將房屋過戶給兒子。父母與兒子需簽訂一份書面的房屋贈與合同，並為此贈與合同辦理公證。
【條目2】完成公證後，需辦理房屋所有權的轉移登記手續。在所有手續完成後，父母將房屋交付給兒子，從而完成房屋所有權的轉移。
【條目3】在還清貸款並注銷抵押權之後，可選擇贈與或買賣的方式將房屋過戶給子女。若房屋贈與後子女不打算出售，建議採用分家析產的方式。父母需撰寫一份分家協議書，並讓所有家庭成員簽字同意將房產析產至子女名下。這種方式只需要支付手續費。
【條目4】如果子女計劃在將來出售該房屋，建議現在就採用房屋買賣過戶的方式。父母作為賣方，子女作為買方，雙方需要攜帶身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房產管理部門進行網簽過戶。
【法律依據】根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。