二手房過戶完多久能取公積金貸款

⑴ 公積金貸款過戶後多久放款給賣家

公積金可以申請貸款買房，包括一手房跟二手房，首先是提交貸款的材料，通過初次審核之後就是面簽，然後就是安排過戶，過戶完成之後，賣房子的人才能收到房貸資金。

公積金貸款過戶後多久放款給賣家?

10個工作日左右，申請公積金貸款之後，若是已經辦理了過戶，那麼在10個工作日左右，公積金貸款中心或者是合作的銀行會把貸款資金打給賣家，具體還得看辦理部門的安排。

貸款人跟賣家去交易中心完成過戶及交稅，弄好後一到兩周放款。公積金貸款兩周左右可以放款，純商貸可能一周左右就可以放款。其實就看資料齊不齊全，資料齊的話，辦(房貸)審批都挺快的。

二手房申請公積金貸款基本一個月左右審批能結束，房子過戶抵押以後放款，一般加起來兩個月左右。審批一個月，放款一個月，整個流程下來差不多兩個月。

公積金貸款需要什麼條件?

【】住房公積金正常繳存6或者12個月以上，且住房公積金賬戶狀態正常；

【】具有合法有效戶籍有效居留身份;

【】有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

【】有合法有效的購買、建造住房的合同、協議以及其他有效證明文件;

【】有不低於當地住房公積金管理中心規定比例的首付款資金，並保證用於支付所購(建造)住房的首付款;

【】有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

申請公積金貸款之後，注意個人不要更換工作，再者是公積金不要斷繳，並且保護好個人徵信。公積金貸款資金放款之後，也要確保自己的公積金不要長期斷繳，並且按時還款。

⑵ 二手房過戶後才能提取公積金

一、買二手房後如何提取公積金
根據相關規定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之後，只要是在規定的時間內，並能提供規范准確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請提取。一般來說，規定的時間是指自取得產權證一年以內。那麼，如何提取呢
(一)先准備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結婚證原件。還有證明你購買二手房的相關材料，例如房屋交易過戶之後得到的新房產證，以及之前繳納的契稅的稅務憑證，還有房屋交易的手續費發票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業務印章的《住房公友笑廳積金提取證明》
(二)提取公積金的流程。首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領取《住房公積金提取證明》一式兩份，當然，也可以直接從網上下載。認真准確填寫完之後，就需要經過單位初審，單位要提出審核意見，並加蓋單位授權辦理住房公積金業務印章。之後，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關資料提交給當地的住房公積金管理核心進行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉賬了!
二、公積金購買二手房的問題
購買二手房是可以使用住房公積金購買得，其主要流程是:貸款申請當日完成;銀行進行貸款前的審查，審查通過後報市住房公積金管理復審，此項在2個工作日好隱內完成;市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內完成;審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成;選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的升擾，由銀行辦理質押手續;貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內完成;市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內完成;借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

⑶ 二手房過戶完成之後多久可以提取公積金

二手房過戶完成之後，只要有契稅完稅證明就可以提取公積金。

⑷ 二手房遞件過戶後，公積金要多長時間放款給賣

一般過戶到放款需要10個工作日左右的，具體還得看辦理部門的安排。
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過；
2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款；
3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
住房公積金貸款的條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
住房公積金貸款的流程：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料；
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查；
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定；
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同；
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續；
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。