『壹』 二手房買方貸款 收了首付後過戶賣家有風險嗎
目前說風險很大，過戶後好多買方貸不下款，但產權已經轉移了，怎麼辦？
『貳』 買賣二手房銀行貸款賣方有什麼風險
一、買賣二手房銀行貸款賣方有什麼風險
業主無風險，因為現在二手房按揭貸款有擔保公司介入，貸款會在交易過戶之日放款，即過戶之日業主可收到全款。實行網簽和資金監管的地區，購房款由專門的資金監管機構監管，會在買受人取得房產證時轉入業主賬戶。
二、賣二手房，買家尾款銀行按揭，過戶對賣家有什麼風險？
二手房買賣流程中，買方要貸款買房而要求先付首付然後辦房產過戶，用銀行貸款付清尾款，沒有風險。已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、房、自建房、經濟適用房、限價房。
(2)二手房貸款過戶有什麼問題擴展閱讀1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
『叄』 浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鏂規槸璐鋒句拱,濡傛灉榪囨埛緇欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...
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