⑴ 貸款買房手上有什麼資料
貸款買房手上應有的資料：
1. 購房合同
購房合同是貸款買房的基礎文件，其中詳細列出了房產的基本信息、交易條件及買賣雙方的責任與義務。這份合同是貸款審批的重要依據，同時也是未來產權歸屬的法律證明。
2. 貸款合同
貸款合同是向銀行或其他金融機構申請房貸時簽署的文件。其中規定了貸款的具體條件，如貸款金額、利率、還款期限等。這份合同是還款計劃的依據，務必妥善保管。
3. 還款計劃表
銀行提供的還款計劃表會詳細列出每個月的還款金額、還款日期等信息。這是確保按時還款的重要指引，有助於合理安排個人財務計劃。
4. 抵押權證/他項權證
作為貸款購房的抵押，房產的權屬證書會有相應的抵押登記。抵押權證或他項權證是證明房產已作為貸款抵押的文件，確保銀行在貸款未還清情況下的權益。
5. 個人身份證明及相關收入證明
為了驗證貸款人的身份和還款能力，身份證明及收入證明也是必須的資料。這些資料有助於銀行評估貸款人的信用狀況和還款能力。
詳細解釋：
貸款購買房產時，購房者需要准備一系列的資料來辦理貸款手續。首先是購房合同，這是購買房產的基本文件，規定了買賣雙方的權利和義務。申請貸款時，銀行會要求提供貸款合同，其中詳細說明了貸款的金額、利率和還款期限等關鍵信息。此外，購房者還需要一份還款計劃表來規劃自己的財務支出。
房產作為貸款的抵押物，相關的權屬證明文件也十分重要。這些文件證明了購房者在貸款期間將房產作為抵押的事實，確保了銀行在貸款未還清情況下的權益。最後，為了驗證購房者的身份和還款能力，個人身份證明及收入證明也是必不可少的資料。這些資料有助於銀行進行信用評估和風險管理。