① 已婚買房需要哪些資料
已婚買房需要准備以下資料：
一、身份證明
包括夫妻雙方的身份證、戶口本等有效身份證件。
二、婚姻證明
應提供結婚證書，以證明購房行為是在婚姻存續期間，屬於夫妻共同財產。
三、收入及流水證明
包括夫妻雙方的工資流水、銀行對賬單等，用以評估貸款申請人的還款能力。
四、徵信報告
部分銀行在審批房貸時會查看申請人和配偶的徵信報告，需前往銀行申請查詢並列印。
五、首付款收據或存款證明
證明購房首付款的來源和金額，以及購房款的支付方式。
六、購房合同及附加協議
包括與開發商簽訂的購房合同、任何附加協議等文件，這是購房的重要憑證。
詳細解釋：
身份證明是買房的基礎，確保購房行為的合法性。婚姻證明是為了確認房產是否為夫妻共同財產，影響產權的分配和貸款的額度。收入及流水證明是評估申請人還款能力的重要依據，銀行會根據這些資料來決定是否批准貸款申請。徵信報告反映了申請人的信用狀況，是銀行審批貸款的重要參考。首付款收據或存款證明證明了購房款的來源和支付能力。購房合同及附加協議是購房的重要法律文件，確保買賣雙方權益受到保護。准備好這些資料，可以更加順利地進行房屋購買流程。