A. 房產證貸款需要什麼手續和條件
房產證貸款需要的手續和條件如下：
手續：1. 准備申請材料：需要提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、個人流水、工作證明等還款能力證明。部分銀行可能還要求提供一寸照片和土地使用權證。2. 填寫貸款申請表：聯系銀行信貸部，填寫貸款申請表。3. 房產抵押評估：銀行會安排專業部門對房產進行評估，以確定房產價值，並據此決定貸款額度。4. 簽訂借款合同：評估完成後，若符合貸款條件，銀行會與借款人簽訂借款合同。5. 辦理抵押登記：借款人需將房產證和土地使用權證抵押給銀行，並在房管局辦理抵押登記。6. 銀行審批與放款：獲得銀行的批准後，借款人可以持房管局換發的其他權證去銀行取款。
條件：1. 產權清晰：房產必須產權清晰，無任何法律糾紛。2. 還款能力：借款人需具備穩定的收入來源和良好的信用記錄，以證明其還款能力。3. 符合銀行要求：不同銀行對貸款申請人的年齡、職業、收入等方面可能有不同的要求，需符合所申請銀行的貸款條件。
請注意，使用他人房產證申請貸款需徵得房屋所有權人的同意，並一起辦理相關手續。若不能按時還款，抵押的房產可能會被拍賣。