⑴ 沒有正式的工作能貸款買房嗎
對於沒有正式工作的人來說，貸款買房是否可行呢？答案是肯定的。不過，與有穩定工作的人相比，貸款流程和要求會有所不同。
首先，對於沒有正式工作的人而言，無法使用公積金貸款。這是因為公積金貸款主要針對有穩定職業和收入的群體。然而，商業貸款則對申請人的職業類型不設嚴格限制，只要有穩定的收入來源，即可申請。商業貸款不需要抵押物，房屋本身即是抵押物。若無法按時還款，銀行有權收回房屋。
其次，申請商業貸款時，可能需要開具收入證明。這意味著，申請人需向銀行提供收入來源的證據，證明自己有能力償還貸款。這通常可以通過提供工資單、銀行流水、稅單或其他收入證明文件來完成。如果能夠成功提供這些證明，貸款申請通常不會有太大問題。
需要注意的是，雖然商業貸款對工作類型的限制較小，但申請時仍需滿足銀行設定的收入要求。因此，在申請貸款前，應先了解銀行的具體要求和條件，確保自己的收入水平符合要求。
綜上所述，沒有正式工作的人也能貸款買房，但需要通過商業貸款途徑，並提供可靠的收入證明。只要能夠滿足銀行的貸款條件，就有機會實現購房夢想。在申請過程中，合理規劃收入來源和貸款額度，確保還款能力，是關鍵所在。
⑵ 買房貸款如果沒有工作證明可以只提供銀行流水么
如果你買房貸款的話那麼必須提供工作證明以及銀行流水的。光提供銀行流水也是可以的，只要是能有收入，他們就會貸款給你的，證明你有還款能力。
⑶ 貸款買房時無單位收入證明要如何開
並不是所有人都有工作單位的，因此如果需要開具收入證明的話，也就沒有工作單位給自己提供收入證明，此時就可以通過一些其他的方法來證明自己的收入，如果是個體戶的話，可以提供工商營業執照完稅證明和銀行存款的流水單。而如果是自由職業者的話，在信手有銀行存款的情況下可以提供存款證明，如果沒有就要到銀行查詢以往六個月的進賬流水單，因為流水單可以證明有持續收入。
房產貸款需要哪些材料
1、房屋貸款需要准備二代身份證復印件、家庭戶口薄復印件。
2、房屋貸款貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，(如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件)。
3、房屋貸款個人收入證明原件(如近6個月的工資滾羨流水或六個月的個人流水二選一即可)。
4、個人徵信報告原件(且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也滑備嫌可，黑名單銀行審批通過不了)。
5、房屋貸款需要攜帶婚姻狀況證明(結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可)。
房屋貸款怎麼辦理
1、房屋貸款辦理流程很簡單，首先你要與開發商簽訂購房合同或協議。
2、然後到商業銀行填寫房貸申請表，並遞交相關房貸材料和手續。如果你申請的是住房公積金貸款，需要先到當地的公積金管理中心提交申請，等公積金審核通過後，再到商業銀行辦理。
3、商業銀行對你提交的申請和材料進行審查。
4、審查通過後，與你確定貸款期限、利率、額度，然後簽署房貸合同。
5、接著到當地的房屋管理中心辦理抵押公證等手續，手續辦完，商業銀行開始放款。