⑴ 什麼人貸款買房
答案：
貸款買房的人主要包括以下幾類：
一、收入穩定的中青年人群
他們是貸款買房的主力軍。這部分人群通常已經具備了一定的經濟基礎，且由於工作穩定，收入可預期，因此有能力承擔房貸還款壓力。他們可能是為了結婚、安家或改善居住條件而選擇貸款購房。
二、長期穩定的職業者
例如教師、醫生、公務員等職業，由於職業本身的穩定性和較高的收入水平，使得他們有能力通過貸款購買房產。這類人往往注重生活品質，追求穩定的居住環境。
三、有投資意向的投資者
這部分人群可能擁有一定的資金儲備，他們選擇貸款購房是為了投資，希望通過房地產市場的增值來實現資產保值和增值。他們通常對市場趨勢有獨到的見解，願意承擔一定的風險以獲取更高的回報。
四、首次購房的年輕群體
對於一些剛步入社會的年輕人來說，貸款買房可能是實現居住夢想的主要途徑。他們可能從家庭或親友那裡得到一定的支持，然後藉助貸款購買自己的第一套住房。雖然初期壓力較大，但隨著職業發展和收入提升，他們能夠逐步減輕壓力。
以上幾類人群是貸款買房的主要群體。隨著金融市場的不斷發展和政策的調整，貸款買房的門檻和條件也在不斷變化，各類人群在貸款買房時都需要根據自身實際情況和政策環境來做出決策。同時，貸款買房是一項長期的經濟行為，需要慎重考慮和合理規劃。
⑵ 沒有固定工作可以貸款買房嗎
沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。
申請房貸的條件如下：
根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
1.（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
2.（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.具有購買住房的合同或協議；
5.無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
6.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
7.貸款人規定的其他條件。