離婚有貸款的房子沒辦理過戶

① 離婚房產有貸款無法過戶

如果離婚後房產有貸款無法過戶，可以嘗試以下幾種方法：
1.提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。如果夫妻雙方都有足夠的現金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。
2.如果一方沒有能力一次清償貸款，可以與貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般不會輕易同意。
如果以上兩種方法都無法實現，可以考慮將房屋轉給一方，另一方繼續使用原貸款人的銀行卡繳納貸款。但需要注意的是，這種方式需要與銀行協商，並且可能會影響房屋的二次出售。
總的來說，如果離婚後房產有貸款無法過戶，需要根據實際情況選擇合適的方法，並與銀行進行協商。同時，還需要注意相關法律法規和政策的變化。

② 離婚後房子有貸款不過戶風險

房貸未還清離婚怎麼辦

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎麼來分割這個房屋呢?我們今天來講講關於房貸未還清離婚怎麼辦。 房貸未還清離婚怎麼辦 房貸未還清就離婚了，那麼夫妻雙方不僅僅需要分割財產，還需要分割房貸債務，這里有兩種處理辦法：1、債務由雙方或一方繼續償還;2、可籌錢清償欠銀行的貸款，接著塗銷房屋所有權證書上的他項權登記;對於無法私下協商溝通的，訴至人民法院處理的，因為房屋是抵押給銀行的，如果沒有處理好，房屋是會被銀行收回拍賣的。 離婚時怎麼分割婚後按揭房 在關於離婚分割婚後按揭房的問題上，在司法實踐中比較難處理的。因為需要判決變更產權人(還貸)，需要得到債權人(銀行)的同意才可以，若銀行不同意的話，就無法判決了。通常婚後購買的房屋，就屬於夫妻共同財產，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。 當離婚後房屋產權判決給任何一方，都不影響銀行的信貸利益，可以將將房屋判決給償貸能力較強的一方，而這個時候其就不僅應該承擔剩餘債務中，而且還需要對未被判決的一方按照比例提供相應的補償。如果考慮到房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。 編輯總結：通過上文，朋友們也都了解到房貸未還清離婚後關於房屋處理是比較麻煩的事情，建議大夥們生活不易且行且珍惜，兩個人償還債務總比一個好來得強一些吧!

【算一算你家裝修要花多少錢】