❶ 償還本人商業銀行住房貸款的，貸款額度不得超過按揭貸款余額。什麼意思
意思就是你買房子的總價減去你首付的剩下的就是按揭額度你的懂
❷ 公積金提取不能超過貸款金額
法律分析：購買自住住房提取住房公積金的，可申請從本人和配偶上年度賬戶余額中提取：
（1）償還貸款本息的，不超過當年還款本息額或提前還清本息額；
（2）非貸款購買自住住房的，一次性提取金額不超過購房款總額；
（3）商業銀行貸款購買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❸ 房貸還款網上還款時出現還款金額不能大於應還金額怎麼辦
近期我們國家還出台了新的房貸還款政策。你可以不轉換房貸利率政策，執行原來的。既然提示你還款金額不能大於應還金額。這屬於你操作失誤，你把還款金額設定為應還金額就行了。