❶ 公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓，貸款的流程是什麼利率年限多少
寫字樓作為一種商用物業，通常需要首付一半的款項，而另一半則通過貸款來支付。一般而言，貸款年限為10年，基準年利率為6.14%，對於商用房產而言，貸款利率通常上浮10%，即6.81%。
貸款流程與普通住房按揭貸款類似。首先，買賣雙方需要簽訂三方協議。之後，由專業的評估機構對房產進行評估。隨後，購房者需要到房管局辦理相關協議。接著，前往銀行進行面簽，並完成審批。審批通過後，購房者需在房管局完成過戶手續。
假設一家公司欲貸款400多萬購買一層寫字樓，根據當前市場情況，首付約為200多萬，剩餘的200多萬將通過貸款解決。貸款年限為10年，貸款利率為6.81%。整個過程中，購房者需准備好相關文件，並確保資金充足，以順利完成貸款流程。
在天津地區，若需進行貸款購房，可咨詢專業的金融機構如天津星火貸款。公司負責人劉海表示，公司可以為客戶提供專業的貸款咨詢服務，並協助完成貸款流程。
❷ 公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓，貸款的流程是什麼利率年限多少
寫字樓屬於商住兩用的房子 一般要首付五成 另外五成通過申請貸款解決 年限一般在10年 基準年利率是6.14% 商用房貸款一般上浮10%為6.81%
流程和按揭購房貸款一樣 買賣雙方簽三方協議 然後評估房產 接著去房管局打協議 銀行面簽 審批後 去房管局過戶
天津星火貸款 劉海