① 青海西寧市二手房過戶手續是怎樣辦里的，費用如何收取
1. 二手房過戶費用詳解：
- 契稅：根據房屋面積和購房次數不同，稅率有所不同。90平方米以下且為首套購房的，稅率為1%；90至140平方米的，稅率為1.5%；140平方米以上的，稅率為3%。
- 營業稅：若房屋產權已滿五年，則免徵；未滿五年的，按房屋價值5.5%繳納。
- 土地增值稅：產權滿五年的免徵，未滿五年的，按房屋價值1%繳納。
- 所得稅：產權滿五年的免徵，未滿五年的，按房屋原值與現值差額的20%或1%繳納（原值通常參照上一次契稅完稅額計算）。
- 房屋交易手續費：按房屋建築面積，每平方米6元繳納。
- 房屋產權登記費：固定為80.00元。
- 房屋評估費：按評估價值的0.5%繳納。
2. 非普通住宅交易費用：
- 契稅：按房價5%繳納。
- 營業稅、土地增值稅、所得稅：無論產權是否滿五年，均需按規定繳納。
- 房屋交易手續費：按房價1.9%繳納。
- 其他費用與普通住宅相同。
② 青海西寧市二手房過戶手續是怎樣辦里的，費用如何收取
1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。