Ⅰ 央行上海總部：2022年要繼續穩妥實施房地產金融審慎管理
2022年1月4日,人民銀行上海總部召開2022年貨幣信貸工作會議，傳達貫徹2022年人民銀行貨幣信貸工作會議精神，部署2022年上海貨幣信貸工作。人民銀行上海總部孫輝副主任出席會議並講話，全市170餘家銀行業金融機構負責人參加會議，7家機構作了交流發言。
會議回顧總結了2021年上海貨幣信貸工作情況及上海經濟金融運行情況，結合2022年人民銀行貨幣信貸工作會議精神，分析了當前貨幣信貸工作面臨的形勢和任務。會議強調，各銀行業金融機構貨幣信貸工作要堅持穩字當頭、穩中求進，准確把握當前形勢，積極應對復雜情況，全面落實好穩健的貨幣政策靈活適度的工作總要求。
會議對2022年上海貨幣信貸工作進行了具體部署。一是堅持穩健的貨幣政策要靈活適度。執行好穩健的貨幣政策，具體要做到三個「穩」：總量穩定增長、結構穩步優化、成本穩中有降。要確保年初開好局、起好步，牢牢把握穩字當頭的原則，保持全年信貸均衡投放。繼續開展好中小微企業金融服務能力提升工程，想方設法增加對實體經濟，尤其是小微企業、科技創新、綠色發展、鄉村振興等重點領域和薄弱環節的信貸投放。
二是管好用好支農支小再貸款再貼現。做好兩項貨幣政策直達工具轉換接續。將貸款延期支持工具轉換為普惠小微貸款支持工具，人民銀行按季對地方法人銀行發放的普惠小微貸款，按余額增量的1%提供激勵資金。將信用貸款支持計劃額度納入支農支小再貸款額度管理，人民銀行將運用MPA評估進一步激勵金融機構加大信用貸款投放。用好再貸款、再貼現、普惠小微貸款支持工具等措施，強化台賬和抵押品管理。大型銀行上海分行要用好碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項再貸款，促進綠色低碳發展。
三是健全市場化利率形成和傳導機制。繼續深化LPR改革，進一步完善內部轉移定價機制，把LPR內嵌入其中，持續釋放LPR改革紅利，推動實際貸款利率穩中有降。切實維護好存貸款市場金融秩序，加強存款利率自律管理，杜絕出現新的不規范存款創新產品。所有放貸機構均需按要求明示貸款年化利率，採用單利方法計算的必須標明。
四是要繼續穩妥實施房地產金融審慎管理。要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加強預期引導，各商業銀行要進一步優化信貸結構，提升服務實體經濟的能力，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。