西寧二手房貸款准備什麼資料

A. 青海西寧二手房按揭貸款多久放款

青海西寧二手房按揭貸款一般從申請到放款要28個工作日左右，具體要以客戶資料准備和銀行審核時間決定，建議詳詢當地銀行貸款機構。

二手房按揭貸就操作流程：

1. 貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；

2. 買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；

   買房者（貸款人）需要准備資料如下：

   ①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；

   ②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；

   ③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票）；

   ④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；

   註：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

   房屋賣主應提供材料：

   ① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；

   ②房產證。

3. 貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；

4. 貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；

5. 貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。