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西寧二手房貸款准備什麼資料

發布時間:2025-03-01 14:12:42

A. 青海西寧二手房按揭貸款多久放款

青海西寧二手房按揭貸款一般從申請到放款要28個工作日左右,具體要以客戶資料准備和銀行審核時間決定,建議詳詢當地銀行貸款機構。

二手房按揭貸就操作流程:

  1. 貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持,是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定,或者直接去銀行確定);

  2. 買房者確定房屋可申請按揭貸款後,到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》,並准備資料進行申請;

    買房者(貸款人)需要准備資料如下:

    ①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;

    ②工作證明、收入證明(銀行指定格式);

    ③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票);

    ④資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等(提高銀行信任度,更好取得貸款);

    註:如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

    房屋賣主應提供材料:

    ① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;

    ②房產證。

  3. 貸款機構接到貸款人的申請後,安排審查專員對貸款人進行審查,貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構,評估機構評估出房屋的評估值;

  4. 貸款人通過貸款機構審查後,貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議,辦理相關的手續;

  5. 貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶,貸款人開始履行還貸義務。

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