Ⅰ 房屋網簽是什麼意思網簽後銀行不批貸款會有什麼原因
很多購房者之前都沒有任何的買房經驗，所以在選擇房子的時候，或多或少的會吃一些小虧，有必要在購房前多做一些准備工作。在買房的過程中，相信大家或多或少的會聽到一些專業名詞，例如網簽，很多人頭次聽說根本就不懂，那麼，房屋網簽是什麼意思？網簽後銀行不批貸款會有什麼原因？
房屋網簽是什麼意思？
購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽後銀行不批貸款會有什麼原因？
1、負債過高
負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，佔比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
2、收入不穩定
有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的工資或者每月的穩定收入。
3、年齡問題
貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。
4、替人擔保
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你及債務人的徵信報告，只有兩人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。
5、有執行記錄
若借款人有官司還未執行或正在打官司，那麼很多金融機構是不予貸款的。因為不管是配雹橘主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結官司，之後再去申請貸款。
6、征肆李信不良
若持卡人兩年內連續三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。
上述便是小編給大家整理的關於房屋網簽是什麼意思以及網簽後銀行不批貸款會有什麼原因的詳細信息了，希望能夠給大家帶來一定的幫助，辦理房屋網簽是買房過程中必須要經過的一個流程，網簽這個步驟非常重要，大家一定要培團重視起來。