① 房貸已還完要辦什麼手續
房貸已還完需要辦理結清手續。
當房貸完全還清後，借款人需要前往銀行辦理貸款結清手續，以正式結束貸款合同。以下是詳細解釋：
1. 貸款結清證明。借款人需要攜帶身份證、貸款合同等相關資料，前往銀行櫃台辦理貸款結清手續。銀行會核實貸款已經還清的情況，然後為借款人提供貸款結清證明。這一證明對於借款人來說非常重要，因為在未來的某些情況下，如出售房產等，可能需要提供這一證明來確認貸款已經還清。
2. 解除抵押手續。在貸款期間，借款人通常需要將貸款購買的房屋進行抵押。當貸款還清後，借款人需要攜帶相關證件到當地房地產管理部門辦理抵押注銷手續，以解除房屋抵押狀態。這一過程也非常關鍵，否則可能會影響到房屋的完整產權和買賣交易。
3. 注銷抵押物保險。如果借款人在貸款期間購買了抵押物保險，那麼在貸款還清後還需要聯系保險公司，注銷抵押物保險。這一步也非常重要，確保不會因為保險問題造成額外的費用或糾紛。
在辦理上述手續時，借款人應保持冷靜並仔細閱讀所有文件，確保自己的權益不受損害。如有疑問，應及時向銀行或相關部門咨詢。整個流程完成後，借款人將正式結束貸款關系，並完全擁有所購房產的產權。以上內容供參考，具體流程和所需材料可能因地區或銀行而有所不同，建議咨詢貸款銀行獲取詳細信息。