㈠ 什麼叫一手房過戶，改名啊需要什麼手續 一手房就是還沒有辦房產證的房子么其過戶改名需要什麼手
二手房過戶需要的手續：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、接受房地產買賣管理部門的檢查；
3、立契過戶；
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續。
㈡ 如果房貸己經貸下了但房子沒有過戶這時產生的貸款大有費用嗎
你好，你的房貸已經貸款了，但是房子沒有過戶，這時候產生的貸款是有費用的，如果你想繼續貸款的話，按照貸款合同辦理過戶手續就可以。
㈢ 本人婚前在江門買了第一套房(90平米以下)，用了商業貸款，本人戶口也轉到房子名下，老婆戶口在外地
購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；你賣掉房子後，注銷房產登記，就是無成套住房，用公積金貸款可以算第一套。
房子賣掉後你可以把戶口遷到當地人才交流服務部門。
因為房子賣掉、過戶後買家的戶口就可以遷入，派出所是不能給你保留的。
你老婆必須成為共同還款人，兩口子一起申請，只能享受1次首套優惠。
買一手房首付2成，利率4.5%