❶ 房貸預審批需要准備哪些資料
現在的房價一直是居高不下的，如果借款人想要購買一套房子，那麼首先就會考慮房屋貸款，畢竟現在很多人憑借自己目前的經濟是實力是無法全款購房的。但去銀行申請房貸往往需要大家准備很多熱的申請資料。
房貸預審批其實要求的資料都是非常基礎的，因為銀行需要這些基礎資料進行初審。只有初審通過了，才會進入正式審批。房貸預審批需要准備如下資料：
1. 本人的身份證、戶口本，如借款人已婚還需要出示結婚證。
2. 借款人需要准備自己的工作證明、收入證明、以及6個月以上的銀行流水。如果房貸還有共同借款人，那麼還需要提共同借款人的基本信息以及工作證明等信息。
一般正式審批需要的資料又比預審批多了一些，會對借款人及其配偶進行電話回訪以及面簽，了解清楚實際的工作收入情況、負債情況等，再將所了解的與借款人提供的資料相對比，確認真實性，評估風險，然後給出房貸貸款審批的結果，通過或者拒絕。很多借款人在申請房貸的時候，因為擔心自己的貸款申請不通過，往往會在初審資料上面動一些手腳。比如誇大自己的月收入，本來月收入是10k，故意寫成12k等。這樣的做法其實是錯誤的，因為銀行流水、徵信上記錄的公積金和社保繳納記錄，都是能夠證明借款人到底收入多少的。銀行也可以根據這些信息精準推斷出借款人的月收入和工作單位是否穩定。