未婚簽的貸款合同領證後過戶

㈠ 過戶領證銀行多久放款

過戶領證後，銀行一般會在7到15個工作日內放款。

詳細解釋如下：

過戶完成後，銀行拿到相關的證件和資料，開始進行貸款審批流程。這一流程包括審核借款人的徵信、收入狀況、抵押物價值等。若借款人資質良好，抵押物價值足夠，銀行通常會在較短時間內完成審批。

完成審批後，銀行會進入放款階段。這個階段銀行需要處理內部流程，如款項准備、合同製作等。一般來說，放款前銀行還會再次核實相關材料，確保借款人提供的資料真實有效。

放款時間也受其他因素的影響，如銀行內部的資金狀況。若銀行資金充足，放款速度會相對較快；若銀行資金緊張，可能需要等待一段時間。此外，不同的銀行其放款速度也會有所不同。大部分情況下，從過戶完成到銀行放款，大約需要7到15個工作日的時間。

在這個過程中，您需要保持與銀行的溝通，及時提供所需資料並留意相關進展。這樣能確保您在過戶後的短時間內順利獲得銀行貸款。同時，也要留意合同中關於放款時間的具體約定，以便做好相關資金安排。

㈡ 房子是婚前按揭買的,首付交過了就是還沒有簽合同,假如在這種情況下領證的話房子歸誰

你好！你得問題不是非常明確！
現在國家新婚姻法規定不管是貸款房還是全款房，都是以過戶下證時間來界定的。比如你們房屋下證日期是在領結婚證日期之後，那房產就算是夫妻共同財產，如果是在領結婚證之前就算是產權人的財產，只不過涉及到貸款的話首付那部分錢就是產權人的財產，婚後婚姻存續期間雙方共同還款那部分算是共有財產。
你這個房子是按揭貸款購房，首付交過了，也就是還沒辦理過戶手續唄？如果是在這種情況下領結婚證，那房子是屬於夫妻共同財產。
我的意見僅供參考，你們本地應該有房屋居間機構，他們是專業的，還有不明白的最好是問他們。希望我的回答能對你有幫助吧！

㈢ 房產過戶的時候是未婚狀態，之後申請貸款，在貸款的過程中領證結婚了，這會影響貸款嗎

不影響
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

㈣ 請問我貸款買房，合同已簽，貸款申請中，首付未付，貸款下來前想登記結婚，這樣對貸款和過戶的影響

結婚對貸款審批沒有影響。
銀行審批主要是看你以前有沒有信用不良的跡象，以及還款能力等。

㈤ 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎

對於剛剛步入婚姻殿堂的新人來說，婚房的房產證上有自己的名字終歸踏實些，雖說可以在房產證上寫上雙方的名字，但後期一旦牽扯到財產方面，處理起來卻很麻煩。

如果婚前貸款買房，這種情況較為復雜，雖說可以寫上雙方的名字，但還會涉及購房合同，貸款擔保等問題。那麼，婚前貸款買房，可以寫上雙方的名字嗎？

㈥ 買房付首付，簽購房合同以及銀行辦理貸款時是單身。此時領結婚證會不會影響銀行貸款和房屋網簽備案。

關鍵你房貸下來沒有，房貸下來的，領證沒事。如果房貸沒下來估計有事。房貸審核期間不能結婚離婚