1. 你好，就是我一朋友他現在用房子有貸款，他現在還想貸款，可他說他貸不了了，他說把他的房子過戶到我名下
如果你朋友還想貸款，因此想把他的房子過戶到你名下，是可以操作的，但是過戶前所欠銀行的貸款必須還清，即通常所說的解押。不解押是一定過不了戶的。所以你朋友這么說是因為不懂過戶的前提條件。本律師說到這，想必是你一切問題都搞清楚了。即一旦過戶到你的名下，此時就不欠銀行的錢。如果把此時你名下的房產抵押貸款，如果還不上，那麼最多是把你名下的實際是你朋友的房產進行拍賣，用拍賣所得優先償還供求。如果所貸的款超出拍賣所得 的價款，此時就很可能會牽連到你名下的其他財產比如房產、車輛、存款等。所以還是有一定的風險的，但風險不是很大。
2. 我徵信不良辦不了按揭貸款，可以用老爸的辦理嗎會有影響嗎
個人信貸類服務，必須要本人辦理。
3. 貸款沒下來為什麼能過戶
貸款沒下來也能過戶的原因分析：
在某些情況下，貸款未完全批准也能進行房產過戶，主要是因為交易雙方遵循了特定的流程和條件。
1. 預售購房與過戶流程分離
在房地產市場中，預售購房是常見的情況。買家在房屋建設階段就簽訂購房合同並支付部分款項。這種情況下，即使貸款尚未審批完成，買賣雙方仍然可以辦理過戶手續。因為貸款審批和過戶是兩個相對獨立的流程，貸款未下並不妨礙過戶的進行。
2. 交易資金與貸款資金的區別
在房產交易過程中，買家通常需要支付一部分現金作為首付款，剩餘部分通過貸款支付。即使貸款尚未到賬，只要首付款已經支付並且滿足過戶所需的資金要求，買賣雙方就可以繼續完成過戶手續。貸款資金後續到賬即可。
3. 特定條件下的過戶安排
在某些特定條件下，如買賣雙方協商達成一致，可以在貸款審批期間先行辦理過戶手續。此外，若買家已提供足夠的證據證明其貸款資質良好，銀行或金融機構也可能允許在未完全審批貸款的情況下進行過戶。這種情況通常需要更多的文件和保證措施來確保交易的順利進行。
綜上所述，即使貸款尚未下來，在某些特定情況和流程下，房產過戶仍然可以完成。但買家和賣家應充分了解當地法規及交易流程，並在專業人員的指導下進行操作，以確保交易的安全和合法性。同時，為確保權益，雙方應簽訂詳細的購房合同並保留相關證據。
4. 現在手續不齊貸款不了買不了房子。叫親戚代買。然後再親戚過戶自己名下簡單嗎過戶要錢嗎
過戶肯定要錢，這不是最主要的，你用別人身份證等購買住房，辦好後房子產權證上的名字是那個人的，通過過戶轉到你名下也是有條件的，不是想轉就轉，一定要咨詢明白。
5. 貸款沒批下來能過戶嗎
在銀行貸款沒有通過的情況下不能辦理過戶手續。
因為銀行沒有審核通過的話就辦理過戶手續，那麼買方拿到產權證後就不能辦理按揭貸款了，就只能辦理抵押貸款。所以要求就是銀行審核通過後在辦理房屋過戶手續，然後在把過戶後的產權證交給銀行，銀行放款給賣方，交易結束。
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不可以。只有在貸款批下來後才可以辦理過戶。
6. 按揭房貸款辦不下來可以過戶給直系親屬好辦嗎具體過程有什麼
住房沒有付清房款，沒有辦理房產證，不能在法律上證明你合法擁有住房產權，所以，你無權辦理這間房過戶給他人手續。
除非你住房的購房合同沒有備案，你可以讓你親戚和開發商重新簽署購房合同，去替換你那一份，就可以，
需你和你親戚找開發商協議一下。
如果已經備案，那沒有法子，只有你自己籌錢還清房款，辦理房產證之後，才可以過戶住房給他人。
7. 因為逾期不能貸款買房,用了姐姐的名字買房,現在怎麼過戶
最好以買賣的方式過戶到你的名下，你先籌錢，把剩下的貸款還掉，然後才能將房產解壓，再以雙方買賣的方式過戶到你的的名下，同時要繳納相關的費用，這樣產生的稅費比較低