A. 在外地有過貸款記錄，在北京屬於北京工作居住證名下無房，公積金貸款買房怎麼算首套二套
首先，您有北京工作居住證在北京以家庭名義有買兩套房子的資質。在北京，商業貸款認房又認貸，公積金貸款認在北京是否有過房產，您在北京買房完全用公積金貸款的話，可以用120萬的額度，總房款減去120萬就是您所需要付的首付，僅限於公積金貸款。
B. 北京現在購房首二套是如何區分的
現在在京購房，需要符合以下三個條件其中的一個，北京戶口，工作居住證，或者連續60個月的社保和納稅，如果在北京名下無房且在全國各地都沒有貸款記錄才算是首套，首付比例是四成，否則就算二套，首付比例是八成，擁有北京戶口和工作居住證的家庭最多可以購買兩套住宅，社保和納稅的家庭最多可以購買一套住宅。