Ⅰ 可以用別人的公積金買房子嗎 過後再過戶到自己手裡
買房能用別人的公積金嗎
1、如果要使用他人的公積金貸款買房，前提條件就是房產證上要有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說法律意義上沒有擁有該套房屋的產權,而且每月在為你親戚朋友還月供。一旦發生對方對這房屋不承認時，你的風險就很大。
2、還有公積金已操作，再要轉按揭貸款就會比較麻煩,如果你想轉成自己名字的公積金貸款,假如公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。
3、同時還有費用問題，你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。
公積金買房貸款需要什麼條件
1、借款人在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續繳存住房公積金，並且要保證自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；
2、借款申請人所購住房一定是用於自住的普通住房：有些房子是不可以使用公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。
3、借款人還必須有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力：不管商業貸款還是公積金貸款，都要有足夠的還款能力銀行才會發放貸款的。同時貸款人在考慮自身的經濟條件和償還能力的同時，也不要因此影響了自家的生活質量。
Ⅱ 用別人的公積金貸款買房將來如何過戶到自己名下
等貸款還完或提前還貸，將他項權利證注銷，然後就可以過戶了。
Ⅲ 哪位大俠知道用別人的公積金貸款買房再過戶給自己，這樣算起來貸時間長比商業貸款便宜點，但可行嗎
你可以算下的、公積金貸款要利率在4.7左右、
商業的話在7.5左右、
但是現在買房子過戶不夠五年的情況下要5個點的營業稅、如果你的朋友名下有一套房子的話還要一個點的個人所得稅、
他要是買的話還要4個點的契稅、等過戶給你了、你還是要繳契稅的
Ⅳ 用別人的公積金貸款買房，什麼時候能過戶到自己的名下
2年後過戶到你的名下要少交點稅
不過，你是土豪，就幾千塊也不多的
Ⅳ 公積金貸款過戶問題
使用你父親的公積金貸款，產權必須有你父親名字，可以考慮你和你父親共同擁有產權（還要考慮當地公積金貸款政策）。
房子因貸款已設定抵押權，所以，必須在還清貸款以後才能進行產權變更。
如果純粹以你父親名義貸款應該不能貸30年，因為借款人年齡加上貸款年限不能超過退休年齡（不知道你當地規定，一般規定男60歲），以你名義應該可以貸款30年，之間的利差相信你自己可以算清楚。過戶的手續費可以咨詢房產交易中心。
使用你父親名義進行公積金貸款，還可以支取父親的公積金，進行資金再利用。
你自己應該可以權衡了。
Ⅵ 賣房對方是公積金貸款需要房主本人過戶
需要房主本人過戶。如果賣房的對方是利用公積金貸款進行購房的話，那麼房主需將房屋過戶給此購房人本人或其家庭成員，使此購房鎮鎮悶人本人或其家庭成員成為房屋的合法所有人，方可進行公積金貸款，這也是銀行為了保障貸款安御彎全一般要求的操作。房屋過戶是買賣雙方進行交易過程中，必須先完成的事項，只有辦理妥當後，才算正式的交易完成。過戶手續之前，房屋的所有權屬旅正於賣方，所有權之後則歸屬於買方。
Ⅶ 1、我與我哥合名買房，用我的公積金貸款買房，還款期間可否將房子過戶給我哥方式是
這還要看你是否已婚！已婚的話，如果你想把房子過戶給你哥，你媳婦還得出面放棄房子。才能給你哥 其中很多手續 最好去市民中心了解下細節！